Abrechnung: Verteilung von Haushaltsnahe Dienstleistungen / Handwerkerleistungen

Diskutiere Abrechnung: Verteilung von Haushaltsnahe Dienstleistungen / Handwerkerleistungen im Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan Forum im Bereich Wohnungseigentum; hallo, ich bewohne ein haus in dem ich ausserde 2 wohnungen vermiete. ich bin jetzt kurz vor der ersten nebenkostenabrechnung. für die wartung der...

  1. #1 pallomino33, 17.02.2013
    pallomino33

    pallomino33 Neuer Benutzer

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    hallo, ich bewohne ein haus in dem ich ausserde 2 wohnungen vermiete. ich bin jetzt kurz vor der ersten nebenkostenabrechnung. für die wartung der gasheizung habe ich eine wartungsrechnung.

    ich glaube, die mieter können den betrag der haushaltsnahen dienstleistungen bei ihren steuererklärungen berücksichtigen. wie teile ich den gesamtbetrag auf? Einfach nach qm wohnfläche?

    ich hoffe meine frage ist verständlich genug. bin über alle antworten dankbar....
     
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  3. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo pallomino


    Die Wartung zählt zu den Heizkosten,
    und ist daher nach HeizKV und MV auf den M umzulegen.


    Die Lohnkosten kann der M als "haushaltsnahe Dienstleistung"
    in seiner Steuererklärung geltend machen.

    Ich persönlich würde die anteiligen Lohnkosten errechnen
    und auf der Abrechnung ausweisen,
    dies sollte m.E. ausreichen.


    VG Syker
     
  4. #3 pallomino33, 17.02.2013
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    und wie würdest du die lohnkosten anteilig aufteilen?
     
  5. #4 Tobias F, 17.02.2013
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    Da die Wartungskosten der Heizung nach HKV gem. Verbrauch auf die Mieter umgelegt werden (indem diese als Heiznebenkosten zu den Brennstoffkosten und anderen Heiznebenkosten addiert werden, und dann dieser Gesamtbetrag nach Verbrauch umgelegt wird) macht es Sinn entsprechend dem Verhältnis der individuellen Heizkosten zu den Gesamtheizkosten auch die Lohnkosten entsprechend aufzuteilen bzw. auszuweisen.
     
  6. Syker

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    Hallo pallomino 33


    Die Lohnkosten sollten auf der Rechnung ausgewiesen werden,
    und machen einen gewissen Prozentsatz der Gesamtheizkosten aus.
    Mit diesen Prozentsatz würde ich auf die Mieterheizkosten den Lohnanteil des M errechnen.


    VG Syker
     
  7. #6 pallomino33, 20.02.2013
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    das hilft mir schon einmal. danke für die antworten....
     
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