Abrechnung Verwalter-Provision

Diskutiere Abrechnung Verwalter-Provision im WEG-Verwaltung Forum im Bereich Wohnungseigentum; unser WEG-Verwalter verlangt für das "Management" einer Instandsetzungsmaßnahme eine am Kostenvolumen angelehnte prozentuale Provision. Strttig...

  1. #1 ak-dachausbau, 21.05.2007
    ak-dachausbau

    ak-dachausbau Neuer Benutzer

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    unser WEG-Verwalter verlangt für das "Management" einer Instandsetzungsmaßnahme eine am Kostenvolumen angelehnte prozentuale Provision. Strttig ist, wie die einzelnen Eigentümer für diesen Betrag in Anspruch genommen werden sollen/dürfen: nach Kopf wie bei der Verwalter-Entlohnung oder nach Miteigentumsanteilen

    wer weiß,ob dies gesetzlich geregelt ist (im WEG analog der Verwaltervergütung) oder ist dies freier WE-Beschluss auf der Eigentümerversammlung ?
     
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  3. RMHV

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    Das WEG sieht die Kostenverteilung nach Miteigentumsanteilen vor (§ 16 Abs. 2 WEG). Eine abweichende Kostenverteilung kann bzw. muss sich aus den Vereinbarungen der Eigentümer ergeben.
    Die Zuordnung einzelner Beträge zu irgendeiner Kostenkategorie wird man im Gesetz kaum finden. Im konkreten Fall kommen Verwaltungskosten oder Kosten der Instandsetzung in Betracht. Beide Möglichkeiten wären kaum zu beanstanden. Die endgültige Entscheidung trifft die Eigentümerversammlung.
     
  4. #3 Thomas123, 21.05.2007
    Thomas123

    Thomas123 Erfahrener Benutzer

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    Normalerweise steht die prozentuale Vergütung fürs "Instandsetzungsmanagement" (schönes Wort) im Verwaltervertrag, ist so üblich, wegen zusätzlichem Zeitaufwand für s "Management"

    Wenn nix drin steht im Verwaltervertrag, (wär das vom Verwalter sehr ungeschickt, er hat dann einen unvollständigen Verwaltervertrag gemacht.....) bedarf es einer Beschlußfassung. Die Kosten sind normalerweise anteilig nach Tausendstel (Eigentumsanteilen) zu übernehmen.

    :wink
     
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