Abrechnung von Nutzeinheiten

Dieses Thema im Forum "Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung" wurde erstellt von vermi, 06.12.2007.

  1. vermi

    vermi Neuer Benutzer

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    Hallo,

    nach der geplanten Installation von Heizkostenverteilern auf Mietbasis erfolgt die Abrechnung der Zählermieten auf Nutzeinheiten verteilt und zwar lt. Abrechnungsfirma: Summe aller Zählermieten geteilt durch Nutzeinheiten.

    Jetzt haben aber nicht alle Nutzeinheiten die gleiche Anzahl von Heizkostenverteilern, so dass einige mehr zahlen und andere weniger.

    Auf meinen Einwand, dass dies ungerecht ist und leicht zu beheben, da die jeweilige Anzahl der Heizkostenverteiler ja bekannt ist, wurde mir gesagt, dass das so üblich ist und auch der Rechtssprechung entspricht.

    Ist dies wirklich so?

    Grüße
    Vermi
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Jupp, ist so.
     
  4. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Das sehe ich anders.

    Die Kosten für die Verteiler gehören zu den Heizkosten und sind dementsprechend
    nach Fläche und Verbrauch umzulegen.

    D.h. man bildet die Summe aller Kosten und dann wird nach einem einheitlichen Maßstab umgelegt.
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Dem ist zuzustimmen...
    Trotzdem ist die Verteilung der Gerätekosten nach Einheiten ein verbreitets und erstaunlicherweise offenbar in der Regel unbeanstandetes Verfahren.
     
  6. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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    Vielleicht, weil sich die Mieter nicht klar machen, dass eher die übrigen Mieter ein Interesse daran haben, dass der Verbrauch der eigenen Heizkörper erfasst wird.
     
  7. beaver

    beaver Benutzer

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    Hallo,
    die Zählermiete gehört zu den Nebenkosten der Heizkostenabrechnung, genau wie der Schornsteinfeger, die Wartung und die Verbrauchserfassung. Die Nebenkosten sowie der Heizkostenverbrauch werden zusammengefasst und ergeben die Gesamtheizkosten, die wiederum durch die gesamt-m² Fläche ( anteilig 30% oder 50% ) sowie die Gesamtnutzereinheiten geteilt werden. ( Ergebnis=Faktor zur Berechnung der einzelnen Einheit )
     
Thema: Abrechnung von Nutzeinheiten
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