Abrechnung Wasser/Abwasser

Dieses Thema im Forum "Kaltwasserversorgung" wurde erstellt von Ernie, 12.07.2012.

  1. Ernie

    Ernie Gast

    Hallo an alle,

    ich habe ein 5-Parteien-Haus, von dem nur eine Partei einen extra W-Zähler hat.
    Abgerechnet wird vom 1.1.-31.12.
    Von der Partei mit dem extra W-Zähler ist nur der Verbrauch bis 16.12. bekannt.
    Wie kann ich hier rechtssicher! und gerecht abrechnen?

    Und dann noch eine Frage:
    Bei einem Mieter habe ich die Miete (inkl. NK-Vorrauszahlung) für Jan. voll und für Febr. teilweise mit NK-Guthaben verrechnet. Hätte ich nur die Miete verrechnen sollen? Wie kann ich das am besten wieder in die Reihe bringen?

    Dankbar für Hilfe grüßt Ernie
     
  2. AdMan

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  3. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    weder noch!
    Schick Deinem Mieter eine Nebenkostenabrechnung und weise darauf hin, dass du entsprechend die Miete für Januar und Februar nicht abgebucht bzw. teilweise nur abgebucht hast (aus deinen Äußerungen gehe ich davon aus, dass du im Lastschriftverfahren das Geld ein ziehst).
     
  4. Ernie

    Ernie Gast

    Abr. Wasser/Abwasser

    Hallo Jobo45,

    Danke für die Antwort.
    Mieter überweist per Dauerauftrag. Hat im Jan. nichts überwiesen u. im Febr. Teilbetrag.

    Die Antwort zur 1. Frage hilft mir jetzt nicht direkt weiter. Möchte das korrekt abrechnen, da der Mieter etwas schwierig ist und wir nicht angreifbar sind.
     
  5. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Was steht denn im Mietvertrag? wie habt Ihr die Abrechnung über den Wasserverbrauch vertraglich geregelt? Dieser etwas schwierige Mieter ist das der Mieter mit dem Wasserzähler?
    Wenn Ihr nicht angreifbar seid, dann würde ich mir keinen Kopf machen!
    Du merkst hoffentlich schon, dass Du deine Fragen genauer stellen solltest, denn sonst werden die Antworten zum Glaskugel schauen und diese wird schon lange vermisst.
     
  6. Ernie

    Ernie Gast

    Abr. Wasser/Abwasser

    Hallo,

    also: ja, der schwierige Mieter ist der mit dem Zähler.
    Im M-Vertrag steht, es ist, wenn ein Verbrauchserfassungsgerät vorhanden ist, darüber abzurechnen.
    Der Verbrauch ist bei Einzug abgelesen worden (Anf. vorletzten Jahres) und dann erst wieder Ende (16)
    letzten Jahres.
    Für 2010 habe ich nach Zählerstand (Gesamtverbrauch geteilt durch Tage (Zeitr. s. o.) x Miettage 2010) abgerechnet.
    Das ist Stand der Dinge. Hoffe jetzt ist Situation klarer.
    Mein Problem ist nun, daß der Verbrauch nur bis zum 16.12. bekannt ist, ich aber bis 31.12. abrechnen muß. Die restlichen 15 Tage in die 2012 Abrechnung einbeziehen ??
    Für Rechenansatz wäre ich dankbar.
     
  7. #6 Christian, 12.07.2012
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo.

    ich denke, daß es üblich ist, nicht immer genau am Stichtag abzulesen.
    Mein Heizungsabrechnungsmensch ist bisher immer vor Weihnachten vorbeigekommen um die Verdunstungsröhrechen abzulesen, auch wenn das Kalenderjahr der Abrechnungszeitraum ist. Der könnte auch gar nicht alle seine Kunden gleichzeitig an Silvester um 23:59 Uhr beglücken ;-)

    Die Kosten für das Wasser, welches nach dem Ablesen bis zum Jahresende verbraucht werden, fließen dann halt im nächsten Jahr mit ein.

    Ob es eine gesetzliche Grundlage dafür gibt, ein paar Tage vor oder nach dem Stichtag abzulesen, weiß ich nicht - das würde mich aber auch interessieren.

    Gruß,
    Christian
     
  8. Ernie

    Ernie Gast

    Abr. Wasser/Abwasser

    Hallo,

    bin jetzt zu einer Lösung gekommen: ;)
    Ich rechne vom 1.1. - 16.12. - alle und vom 17.12. - 31.12. alle, außer Mieter mit extra Uhr.
    Entweder werden die 15 Tage nach 2012 genommen oder es wird jetzt abgelesen und ich rechne das dann tagesmäßig aus.
     
  9. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    26.09.2010
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    341
    Hallo Ernie,
    wann wurde denn der WZ des Mieters eingebaut? Bis wann ist er geeicht (ähem..., der WZ latürnich)?
     
  10. Ernie

    Ernie Gast

    Abr. Wasser/Abwasser

    Hallo Berny,

    der WZ ist im Febr. 2010, im Zuge von Renoarbeiten, eingebaut worden
    Dauer der Eichung kann ich im Moment nicht sagen.
     
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