Abrechnung WEG nach Personentagen - Auszug Sohn

Diskutiere Abrechnung WEG nach Personentagen - Auszug Sohn im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich habe eine Frage zu unserer Verwaltungsabrechnung. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Eigentümern. Ein Eigentümer...

  1. #1 wenia110, 13.01.2014
    wenia110

    wenia110 Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich habe eine Frage zu unserer Verwaltungsabrechnung. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Eigentümern. Ein Eigentümer macht gleichzeitig unsere Abrechnung. Bei uns wird Wasser /Abwasser / Müll über Personenanzahl abgerechnet.
    Jetzt meine Frage, bei der mir hoffentlich jemand weiterhelfen kann:
    Der Sohn einer Partei (Verwalter) hat seit Oktober 2013 ca. 40 km entfernt eine Studentenwohnung gemietet. Jedoch war er seither fast die Hälfte der Woche trotzdem zu Hause (keine Vorlesungen), sowie auch 3 Wochen komplett über Weihnachten.
    Sie haben ihn trotz in den Personentagen seit Oktober komplett rausgenommen.
    Kann man das so einfach oder gibt es Regeln, wann jemanden als "ausgezogen" gilt oder nicht?
     
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  3. Syker

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    Das ist immer ein Problem bei der Abrechnung nach Personen, und man kann nicht grundsätzlich sagen ab dann ist ein Besuch kein Besuch mehr sondern Bewohner.



    Hast du dir mal ausgerechnet, wie hoch die Summe ist die du jetzt mehr bezahlen musst?

    VG Syker
     
  4. #3 BHShuber, 13.01.2014
    Zuletzt bearbeitet: 13.01.2014
    BHShuber

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    Besucher und Regelung Umlage

    Hallo,
    ZITAT:
    Der Umlageschlüssel muss danach lediglich den Anforderungen einer ordnungsgemäßen
    Verwaltung genügen.
    Dies bedeutet, dass die Wohnungseigentümer jeden Maßstab wählen dürfen, der
    den Interessen der Gemeinschaft und der einzelnen Wohnungseigentümer angemessen
    erscheint und insbesondere nicht zu einer ungerechtfertigten Benachteiligung
    anderer einzelner Eigentümer führt.
    Es wird vom Bundesgerichtshof in den Ausführungen jedoch ausdrücklich betont,
    dass hier nicht allzu strenge Anforderungen gestellt werden dürfen, weil sich jede
    Änderung des Verteilermaßstabes zwangsläufig auf die Kostenlast des einen oder
    anderen Wohnungseigentümers auswirkt.
    Grenzen zur Änderung des Verteilermaßstabes ergeben sich lediglich aus dem Willkürverbot.
    Sowohl das „Ob“ als auch das „Wie“ der Änderung des Verteilermaßstabes
    dürfen danach nicht willkürlich erfolgen. ZITATEnde


    Der junge Mann dürfte sofern er nicht 3 Monate ununterbrochen in der Wohnung der Eltern sich aufhält, lediglich als Besucher gelten, es gibt kein Gesetz, welches die Anzahl als auch die Aufenthaltsdauer eines Besuches regelt.

    Allerdings könnte man bei der nächsten Versammlung der Eigentümer das Problem ansprechen und eben die 3 Monatsgrenze für Besucher die ununterbrochen mitnutzen als Grenze nehmen ab wann die Personenanzahl wieder erhöht wird.

    Ob die anderen Eigentümer mitmachen, steht auf einem anderen Blatt.

    Gruß

    BHShuber
     
  5. #4 Martens, 14.01.2014
    Martens

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    Ein Zitat ohne Angabe der Quelle ist sinnlos, man könnte den Text auch selbst schreiben...

    Abrechnungen nach Personen sind die Hölle, weil genau diese Problematik die Beteiligten zum Wahnsinn oder zumindest in den Streit treiben kann.
    Es sollte also mMn darüber beschlossen werden, die Kosten nach einem eindeutigen Schlüssel abzurechnen, statt nach Personen. Die Eigentümer dürfen den Schlüssel für "Betriebskosten" seit 2007 mit Mehrheitsbeschluß ändern.

    Christian Martens
     
  6. #5 BHShuber, 14.01.2014
    BHShuber

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    Quelle

    Hallo,

    Quelle für das obige Zitat,

    WEG-Synopse neuester Fassung 2013
    WEG-Recht, Umlageschlüssel ordentlicher Verwaltung.

    Gruß

    BHShuber
     
Thema: Abrechnung WEG nach Personentagen - Auszug Sohn
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