Abrechnung Zählermiete

Diskutiere Abrechnung Zählermiete im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, wir vermieten unsere Dachgeschosswohnung. In der Mietwohnung sind Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler vorhanden. Im Keller...

  1. schmar

    schmar Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wir vermieten unsere Dachgeschosswohnung. In der Mietwohnung sind Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler vorhanden. Im Keller sind dann Wasserzähler für unseren Garten, die Warmwasseraufbereitung und ein Wärmemengenzähler für die Gesamtwärme vorhanden. Die Verbrauchswerte für unsere Wohnung kann ich so also berechnen.

    Die Zähler wollen wir alle mieten. Welche Mietkosten kann ich nun dem Mieter in der Nebenkostenabrechung belasten? Alle, nur die, die in der Mietwohnung verbaut sind oder alles außer den Gartenzähler? Zur Berechung brauche ich alle Zähler.

    Gruß
    Marco
     
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  3. #2 Bürokrat, 17.03.2014
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    Hallo,

    logischerweise kannst du nur die umlegen die den Verbrauch des Mieters messen, also Zähler in der Wohnung und den WMZ im Keller. Wobei ich nicht verstehe wieso in der Wohnung des M. noch mal ein WMZ verbaut ist?
     
  4. schmar

    schmar Neuer Benutzer

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    Aufklärung und Nachfrage

    Ich messe im Keller die Wärmemenge die gesamt im Heizkreis eingespeist wird und dann im OG die Menge des Mieters - daraus resultiert dann rechnerisch unser Verbrauch. Das ging von der Verrohrung nicht anders...

    Dh. auch diesen Wärmemengenzähler und den Wasserzähler, der die Gesamtmenge des Warmwassers erfasst, kann ich nicht umlegen? Irgendwo hatte ich mal gelesen, dass alle Zähler, die für eine korrekte Abrechnung erforderlich sind, (also die für die Mietwohnung und die Gemeinschaftlichen) umgelegt werden können. Schließlich bräuchte ich die nicht, wenn ich den Mieter nicht hätte.
     
  5. #4 Bürokrat, 17.03.2014
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    Naja, ich muss zugeben ich bin in dieser Hinsicht sicher kein Experte aber du musst doch selbst zugeben dass es etwas unlogisch ist dem Mieter alle Zähler des Hauses aufzubrummen.

    Für die weitere Klärung wäre auch noch interessant wie viele wohnungen überhaupt in dem Haus sind. Wenn du eine Einliegerwohnung in deinem selbstbewohnten Haus vermietest brauchst du die Zähler eigentlich gar nicht. Hier gelten Sonderregelungen.

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  6. #5 marcus.peine, 17.03.2014
    marcus.peine

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    Hallo Marco,

    im Grunde ist das ganz einfach: In die Gesamt-Heizkosten (also Neben Brennstoff, Schornsteinfeger, Betriebsstrom etc.) fließen die Kosten ALLER Zähler ein, egal ob sie "deine" Wohnung oder die Mieter-Wohnung messen. Nach dem Anzahl der Wärme bzw. des Warmwassers zahlen dann du und dein Mieter jeweils einen Anteil der Gesamtkosten.

    Viele Grüße
    marcus.peine
     
  7. Andres

    Andres
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    Genau so ist es. Für das Kaltwasser gilt das entsprechend.
     
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