Abrechnungszeiträume in Rechnungen

Dieses Thema im Forum "Fristen" wurde erstellt von Vermineu, 12.02.2007.

  1. #1 Vermineu, 12.02.2007
    Vermineu

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    Ich bin bei der Nebenkostenabrechnung für 2006.
    Ich habe jetzt das Problem das ich das mit den Abrechnungszeiträumen in den Rechnungen nicht wirklich verstehe.

    Abrechnungszeitraum ist der 01.01.-31.12.2006
    Das Haus ist gemischt mit Wohnungen und Gewerbe.

    Ich habe z.B. eine Rechnung die geht vom 08.12.2005 - 07.12.2006.
    Es ist so das in der Abrechnung 2005 der Zeitraum 09.12.2005 - 31.12.2005 nicht abgerechnet wurde.

    So weit ich informiert bin, darf ich den Zeitraum 08.12.-31.12.2005 nicht bei der Abrechnung 2006 berücksichtigen (oder?)
    Aber ich kann dann theoretisch die Abrechnung 2006 erst ca. 15.12.2006 machen, da mir ja sonst (wie 2005) der Zeitraum 08.12.-31.12.2006 fehlt und ich ihn dann nicht mehr abrechnen kann.

    Die Abrechnung ist aber diesmal besonders eilig, da ein Mieter zum 31.12. ausgezogen ist. Dies war ein gewerblicher Mieter.

    Verflixte Angelegenheit. Hat jemand eine Lösung für mich?


    Danke
     
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  3. Mac

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    Die Rechnung umfasst den Zeitraum 08.12.2005 - 07.12.2006 z.B. für Allgemeinstrom der Treppenhausbeleuchtung über EUR 200,00 abzgl. 11 Vorauszahlungen á EUR 10,00 = EUR 110,00. Somit ist die Schlusszahlung i.H.v. EUR 90,00 zu zahlen. Die Rechnung wurde dir am 15.12.2006 gestellt und wurde auch bezahlt.

    Ich verfahre mit der Umlage wie folgt:

    Da die (Schlussrechnung-)Rechnung im Jahr 2006 bezahlt wurde, werden die Kosten (EUR 200,00) auch im Jahr 2006 an die Mieter weiterberechnet. Egal ob bereits im im Dezember 2005 z.B. eine Abschlagszahlung i.H.v. EUR 10,00 und in den Monaten im Jahr 2006 geleistet wurde, oder der Verbrauch bereits das Jahr 2005 betrifft.

    Bzgl. des möglichen Teil-Einbehalts der Kaution des ausgezogenen Mieter zur Verrechnung mit der noch zu erstellenden Betriebkostenabrechnung gibts hier im Forum auch ein paar Infos.
     
  4. #3 Vermineu, 13.02.2007
    Vermineu

    Vermineu Neuer Benutzer

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    Danke für die Info.
    So habe ich mir das auch vorgestellt, aber ich dachte das wäre rechtlich nicht OK, da die Beträge die 2005 betreffen nicht in der Abrechnung 2006 einbezogen werden dürften.
     
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