Abschreibung auf Mietshaus

Diskutiere Abschreibung auf Mietshaus im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Folgender Fall: Vierparteienhaus von Grund auf renoviert (1999) ; allerdings drei Parteien von Familienangehörigen bewohnt ( Ich; meine Eltern,...

  1. #1 Christoph, 26.04.2008
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Folgender Fall:
    Vierparteienhaus von Grund auf renoviert (1999) ; allerdings drei Parteien von Familienangehörigen bewohnt ( Ich; meine Eltern, meine Oma) und zwar mietfrei.
    Bei der Steuererklärung deshalb Afa und Zinsen für Darlehen und Kredite nur für die vierte Wohnpartei angegeben. Jetzt ist die Oma tot und ich , als auch meine Eltern verzogen. Habe diese Wohnungen kurz generalüberholt ( nur Kleinigkeiten) und vermietet.
    Frage: was kann ich jetzt noch als Abschreibungen vornehmen ? Zinsen sind nicht mehr sonderlich hoch...
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Dann kommen nun die anderen Wohnungen noch hinzu.
    Denn mit den Mieteinnahmen gehört das nun zu Vermeitung+Verpachtung. Mit anderen Worten. Alte Einahmen-Ausgaben Rechnung für das FA. Natürlich kann man nicht den Wert von 99 nehmen, sondern muss den aktuellen Wert nehmen. Da die "große" Afa bereits erledigt ist, kommen jetzt eben nur noch die 1,5% dazu.
     
  4. #3 Christoph, 19.05.2008
    Christoph

    Christoph Erfahrener Benutzer

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    Gestern stand im Focus was davon , daß man nur noch linear abschreiben darf und zwar 2% auf einen Zeitraum von 50 Jahren.
    Kann ich analog dazu jetzt 2 % auf einen Zeitraum von 41 Jahren abschreiben ?
     
Thema: Abschreibung auf Mietshaus
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