Abschreibung Eigentumswohnung inkl. Einbauküche

Was heißt "gekauft"? Notarvertrag, Zahlung, wirtschaftlicher Übergang, Besitzübergang, Grundbucheintragung? Die Abschreibung beginnt mit dem wirtschaftlichen Übergang.

Warum war die Wohnung erst ab März vermietet? Hast du keinen Mieter gefunden? Waren noch Arbeiten zu erledigen, bevor die Wohnung in die Vermietung geht? Dann kann der Abzug von Werbungskosten (u.a. der Abschreibung) schon im Dezember beginnen. Das nennt man "vorweggenommene Werbungskosten".

Hast du die Wohnung dagegen "einfach so" leerstehen lassen (keine Zeit, keine Lust, ...) oder gar selbst genutzt, gibt es für Dezember 2015 auch keine Werbungskosten.

Bevor wir das aufwändig klären, hätte ich gerne erst die o.g. Fragen sortiert.

Zum Beginn s. erste Antwort, zur Abzugsfähigkeit s. zweite Antwort.

 

Ok, also startet die Abschreibung im Dezember ...

... und ist damit auch sofort abziehbar.

Dann zur noch offenen Frage:

Nein, von Anfang an. Wann die Kosten bezahlt wurden, spielt hier keine Rolle. Ebenso könntest du mit der Abschreibung nicht schon früher beginnen, wenn du den Kaufpreis sofort mit Unterzeichnung bezahlt hättest, der wirtschaftliche Übergang aber für einen späteren Zeitpunkt vereinbart gewesen wäre.

Die Abschreibung "tickt" etwas anders als die meisten anderen Positionen der Steuererklärung.

 

Nein, für diese Kosten gilt das Abflussprinzip: In dem Jahr, in dem sie aus deinem Vermögen abgeflossen sind, werden sie steuerlich berücksichtigt. Das Abflussprinzip ist der Grundsatz, Abschreibungen sind die Ausnahme.