Abschreibung

Diskutiere Abschreibung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Moin, bin neu hier ... hoffe ist nicht schlimm ;-) So, gleich eine Frage zu Abschreibung. Ich habe ein Haus ersteigert was vermietet wird oder...

  1. fini

    fini Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.10.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Moin,

    bin neu hier ... hoffe ist nicht schlimm ;-)

    So, gleich eine Frage zu Abschreibung.
    Ich habe ein Haus ersteigert was vermietet wird oder ist.
    Laut Gutachten das vor der Versteigerung erstellt wurde
    Bodenwert 16.600,00 EUR
    Sachwert 108.000,00 EUR
    Ertragswert 110.215,74 EUR
    Verkehrswert 108.00000 EUR
    Ersteigert habe ich das Haus für 83.600,00 EUR

    Für die Abschreibung habe ich jetzt 16.600,00 EUR von 108.000,00 EUR gleich 15,4 Prozent Bodenwert und die auf 83.600,00 EUR angewendet.
    Macht für die Abschreibung des Hauses 70.725,60 EUR
    Richtig gerechnet?

    Rechtsprechung des BFH, nach der der Kaufpreis nach dem Verhältnis der Verkehrswerte aufgeteilt werden muss (BFH-Urteil vom 15.1.1985, IX R 81/83, BStBl. 1985 II S. 252; BFH-Urteil vom 10.10.2000, IX R 86/97, BStBl. 2001 II S. 183).

    Fini
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    422
    Zustimmungen:
    0
    Hätte ich auch so gerechnet.
     
  4. fini

    fini Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.10.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    danke dir ....!

    Vielleicht kannst Du mir oder Ihr noch mal helfen.
    Kann ich die Zinsen die bis zu Verteilungstermin entstehen, auch absetzen?
    Bis jetzt habe ich bei Abschreibung:
    - Bargebot (Zwangsversteigerung)
    - Gerichtskosten (Zwangsversteigerung)
    - ? 4 % Zinsen (Zwangsversteigerung) ?
    Bei Geldbeschaffungskosten:
    - Bearbeitungsprovision Kredit
    - Notarkosten Finanzierung (Grundschulden)
    - Grundbuchgebühren Finanzierung (Grundschulden)

    so richtig?

    Noch eine Frage, muss ich alles was das Haus betrifft beim Finanzamt einreichen?
    Und wenn nein, was muss eingereicht werden?

    Danke für Eure hilfe!

    Fini
     
  5. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    422
    Zustimmungen:
    0
    Die Zinsen gehören zu den Werbungskosten, nicht zur Abschreibung, ansonsten ist alles korrekt.


    Alles was in der Steuererklärung auftaucht sollte beim FA nachgewiesen werden. Ich gehe persönlich hin, mit dem ganzen Ordner. Dann kann der Beamte sich raussuchen und kopieren was er braucht.
     
  6. #5 nobrett, 27.10.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.03.2010
    Beiträge:
    411
    Zustimmungen:
    0
    Ich persönlich schicke nur meine Erklärung und die Zinsbescheinigungen. Meist geht das dann ohne Rückfragen durch und wenn die doch mal noch etwas sehen wollen, dann melden die sich schon.
     
Thema: Abschreibung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. abschreibung zwangsversteigerung

    ,
  2. zinsen zwangsversteigerung anschaffungskosten

    ,
  3. anschaffungskosten versteigerung

    ,
  4. abschreibung bei zwangsversteigerung,
  5. zwangsversteigerung abschreibung,
  6. abschreibung gebäude verkehrswert,
  7. abschreibung verkehrswert,
  8. abschreibung vom verkehrswert,
  9. anschaffungskosten gebäude versteigerung,
  10. abschreibung immobilie zwangsversteigerung,
  11. anschaffungskosten gebäude zwangsversteigerung,
  12. bfh ix r 86 97,
  13. teilungsversteigerung anschaffungskosten,
  14. gebäudeabschreibung verkehrswert,
  15. bfh urteil ix r 8183,
  16. zwangsversteigerung anschaffungskosten,
  17. zwangsversteigerung zinsen verteilungstermin anschaffungskosten,
  18. anschaffungskosten bei zwangsversteigerung,
  19. zwangsversteigerung zinsen anschaffungskosten ,
  20. verkehrswert abschreibung,
  21. gebäudezwangsversteigerung,
  22. abschreibung gebäude versteigerung,
  23. anteil grund und boden bei zwangsversteigerung,
  24. gebäude-zwangsversteigerung was sind anschaffungskosten,
  25. abschreibung nach verkehrswert
Die Seite wird geladen...

Abschreibung - Ähnliche Themen

  1. Zvg Wohnung ohne Kaution gekauft abschreiben

    Zvg Wohnung ohne Kaution gekauft abschreiben: hallo, Folgender Fall: ich habe bei einer Zwangsversteigerung eine Wohnung gekauft. Nun habe ich realisiert dass die Kaution der Mieter vom...
  2. Erhaltungsaufwand Material vs. Einbau Abschreibung

    Erhaltungsaufwand Material vs. Einbau Abschreibung: Guten Tag, Gern möchte ich in meiner vermieteten Wohnung einen neuen Bodenbelag verlegen. Da es sich hier um recht teures Fischgrätparkett handelt...
  3. Abschreibung mit Grundlage Einheitswertbescheid

    Abschreibung mit Grundlage Einheitswertbescheid: Ich besitze ein geerbtes Grundstück, auf dem auch eine ältere (Bj 1960) Scheune und eine ebenso alte Garage (in Massivbau) steht. Da ich das...
  4. Fragen zur Afa und Abschreibungen von Zinsen bei mitgenutztem ET

    Fragen zur Afa und Abschreibungen von Zinsen bei mitgenutztem ET: Guten Morgen, wir planen den Kauf eines MFH, bestehend aus 3 Wohungen zu insgesamt 305qm aus em Bj. 1971. Die drei Wohnungen sind wie folgt...
  5. Mindestdauer Vermietung um Erhaltungsaufwand abschreiben zu können

    Mindestdauer Vermietung um Erhaltungsaufwand abschreiben zu können: Wie im Betreff stehend geht es um genau diese Frage. Gibt es eine rechtliche Mindestdauer zwischen angesetzten Erhaltungsaufwand und dem Einzug...