Abschreibung

Diskutiere Abschreibung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Moin, bin neu hier ... hoffe ist nicht schlimm ;-) So, gleich eine Frage zu Abschreibung. Ich habe ein Haus ersteigert was vermietet wird oder...

  1. fini

    fini Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.10.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Moin,

    bin neu hier ... hoffe ist nicht schlimm ;-)

    So, gleich eine Frage zu Abschreibung.
    Ich habe ein Haus ersteigert was vermietet wird oder ist.
    Laut Gutachten das vor der Versteigerung erstellt wurde
    Bodenwert 16.600,00 EUR
    Sachwert 108.000,00 EUR
    Ertragswert 110.215,74 EUR
    Verkehrswert 108.00000 EUR
    Ersteigert habe ich das Haus für 83.600,00 EUR

    Für die Abschreibung habe ich jetzt 16.600,00 EUR von 108.000,00 EUR gleich 15,4 Prozent Bodenwert und die auf 83.600,00 EUR angewendet.
    Macht für die Abschreibung des Hauses 70.725,60 EUR
    Richtig gerechnet?

    Rechtsprechung des BFH, nach der der Kaufpreis nach dem Verhältnis der Verkehrswerte aufgeteilt werden muss (BFH-Urteil vom 15.1.1985, IX R 81/83, BStBl. 1985 II S. 252; BFH-Urteil vom 10.10.2000, IX R 86/97, BStBl. 2001 II S. 183).

    Fini
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: Abschreibung. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    423
    Zustimmungen:
    0
    Hätte ich auch so gerechnet.
     
  4. fini

    fini Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    23.10.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    danke dir ....!

    Vielleicht kannst Du mir oder Ihr noch mal helfen.
    Kann ich die Zinsen die bis zu Verteilungstermin entstehen, auch absetzen?
    Bis jetzt habe ich bei Abschreibung:
    - Bargebot (Zwangsversteigerung)
    - Gerichtskosten (Zwangsversteigerung)
    - ? 4 % Zinsen (Zwangsversteigerung) ?
    Bei Geldbeschaffungskosten:
    - Bearbeitungsprovision Kredit
    - Notarkosten Finanzierung (Grundschulden)
    - Grundbuchgebühren Finanzierung (Grundschulden)

    so richtig?

    Noch eine Frage, muss ich alles was das Haus betrifft beim Finanzamt einreichen?
    Und wenn nein, was muss eingereicht werden?

    Danke für Eure hilfe!

    Fini
     
  5. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    06.09.2009
    Beiträge:
    423
    Zustimmungen:
    0
    Die Zinsen gehören zu den Werbungskosten, nicht zur Abschreibung, ansonsten ist alles korrekt.


    Alles was in der Steuererklärung auftaucht sollte beim FA nachgewiesen werden. Ich gehe persönlich hin, mit dem ganzen Ordner. Dann kann der Beamte sich raussuchen und kopieren was er braucht.
     
  6. #5 nobrett, 27.10.2010
    nobrett

    nobrett Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.03.2010
    Beiträge:
    411
    Zustimmungen:
    0
    Ich persönlich schicke nur meine Erklärung und die Zinsbescheinigungen. Meist geht das dann ohne Rückfragen durch und wenn die doch mal noch etwas sehen wollen, dann melden die sich schon.
     
Thema: Abschreibung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. abschreibung zwangsversteigerung

    ,
  2. zinsen zwangsversteigerung anschaffungskosten

    ,
  3. anschaffungskosten versteigerung

    ,
  4. abschreibung bei zwangsversteigerung,
  5. zwangsversteigerung abschreibung,
  6. abschreibung gebäude verkehrswert,
  7. abschreibung verkehrswert,
  8. abschreibung vom verkehrswert,
  9. anschaffungskosten gebäude versteigerung,
  10. abschreibung immobilie zwangsversteigerung,
  11. anschaffungskosten gebäude zwangsversteigerung,
  12. bfh ix r 86 97,
  13. teilungsversteigerung anschaffungskosten,
  14. gebäudeabschreibung verkehrswert,
  15. bfh urteil ix r 8183,
  16. zwangsversteigerung anschaffungskosten,
  17. zwangsversteigerung zinsen verteilungstermin anschaffungskosten,
  18. anschaffungskosten bei zwangsversteigerung,
  19. zwangsversteigerung zinsen anschaffungskosten ,
  20. verkehrswert abschreibung,
  21. gebäudezwangsversteigerung,
  22. abschreibung gebäude versteigerung,
  23. anteil grund und boden bei zwangsversteigerung,
  24. gebäude-zwangsversteigerung was sind anschaffungskosten,
  25. abschreibung nach verkehrswert
Die Seite wird geladen...

Abschreibung - Ähnliche Themen

  1. Abschreibung einer vermieteten Wohnung mit eigener WEG für die Tiefgarage

    Abschreibung einer vermieteten Wohnung mit eigener WEG für die Tiefgarage: Hallo, für die Ermittlung des Grundstückswertes für die Abschreibung einer Wohnung ist normalerweise die das Excel-Tool des...
  2. Abschreibungen und Instandhaltungskosten im ersten Jahr der Vermietung

    Abschreibungen und Instandhaltungskosten im ersten Jahr der Vermietung: Hallo zusammen, ich habe meine Wohnung (in der ich selbst 8 Jahre gewohnt habe) in einem Objekt mit 12 Wohnungen seit letzem Oktober vermietet...
  3. direkte Abschreibung bei Spülmaschine 270€ möglich?

    direkte Abschreibung bei Spülmaschine 270€ möglich?: Guten Tag, weiß jemand wie das steuerlich läuft wenn ich eine gebrauchte (fast neue) Spülmaschine für 270€ abschreiben will. Kann ich das komplett...
  4. Abschreibung

    Abschreibung: Abschreibung eines vermieteten Hauses mit Lebenslangem Wohnrecht 2011 für 25000€ erworben Alter des Wohnrechtsinhabers 84 2018 vermiete ich die...
  5. Steuer-Abschreibung nach Herstellung

    Steuer-Abschreibung nach Herstellung: Hallo, kann mir jemand eine Angabe dazu machen, wie lange nach Räumung und Total-Sanierung eine Wohnung vermietet sein muss, um kein Risiko der...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden