Absetzbarkeit bei Jahreswechsel

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Reiner P., 14.10.2009.

  1. #1 Reiner P., 14.10.2009
    Reiner P.

    Reiner P. Neuer Benutzer

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    Hallo

    Es ist für uns absolutes Neuland.

    Wir haben ein Zweifamilienhaus nun möchten wir eine Wohnung vermieten.

    Wir beginnen jetzt mit der Renovierung, Badsaniereung etc.

    Wir werden es wahrscheinlich nicht schaffen es dieses Jahr noch über die Bühne zu bekommen.

    Für die Renovier- und Modernisierung möchten wir ein Darlehen aufnehmen.

    Wie verhält es sich mit der steuerlichen Absetzbarkeit da wir in 2009 das Darlehen bekommen und renovieren, aber erst 2010 vermieten werden.


    Danke schon mal für eure Antworten. :help

    Gruß RP
     
  2. AdMan

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  3. #2 Michael_62, 14.10.2009
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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    Du zeigst die Tätigkeit durch Abgabe der Erkläung Vermietung/Verpachtung an.

    In 09 steht da drin Mietertrag: 0,- Kosten: xxx,- Afa xxx,- usw.

    In 10 steht dann bei Mietertrag ein anderer Wert.

    Ein Zweizeiler ans Amt mit der Erklärung das Sanierung vor Vermietung stattfinden muss, erspart Rückfragen.

    Wichtig sind für das Amt in dem Falle die genauen Darlehenskonstruktionen VOR und NACH dem Entscheid zur Vermietung sowie die genauen Flächenberechnungen des Hauses.
    Da man dort viele Fehler begehen kann, wäre die Einschaltung eines fachkundigen Beraters vor Beginn sicherlich sinnvoll.
     
Thema: Absetzbarkeit bei Jahreswechsel
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