Absetzung von Renovierung/Modernisierung

Dieses Thema im Forum "Renovierung" wurde erstellt von eod, 15.12.2009.

  1. eod

    eod Neuer Benutzer

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    Hallo,
    ich bin gerade mit einem Mietobjekt beschäftigt, welches der frühere Mieter in eine Müllhalde mit starkem katzenurin-Geruch verwandelt und unrenoviert hinterlassen hat.

    Was kann ich alles steuerlich geltend machen? Des weiteren wurden nun noch mehrere Fenster erneuert, das Bad komplett neu gefliest mit neuen Armaturen. Bodenbeläge mußten komplett entsorgt werden, seither nahm der stechende Urin Geschmack auch schon ab. Das Tapezieren, malen usw. machte ich in Eigenleistung, wozu ich täglich 100km hin und zurück fahren mußte...

    Bin Eigentümer von 3 Mietswohnungen mit einem Jahresertrag von ca. 8500netto, wie verläuft die Aufrechnung für die Ausgaben, die bisher bei ca. 10000€ liegen?
     
  2. AdMan

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  3. #2 BarneyGumble2, 15.12.2009
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

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    Hallo!

    Ich bin kein Steuerberater, aber was ich Dir definitiv sagen kann, ist, dass die Ausgaben, wenn sie denn für Renovierung etc. sind, einfach von den Einnahmen abgezogen werden und demnach dafür keine Steuern gezahlt werden müssen.

    Wie das mit dem Mehrbetrag verrechnet wird, kann ich leider auch nicht genau sagen, falls die Mieteinnahmen Deine einzigen Einnahmen sind...

    Grüße,
    BarneyGumble2
     
  4. eod

    eod Neuer Benutzer

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    Hallo BarneyGumble2,

    herzlichen Dank! Natürlich sind das nicht meine einzigen Einnahmen, sonst wäre ich bei der heutigen Miet-Zahlungsmoral schon längst verarmt :help :D

    Na da warte ich einfach mal ab, was das FA im Folgejahr so schreibt...

    Beste Grüße
    eod
     
  5. #4 BarneyGumble2, 15.12.2009
    BarneyGumble2

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    Hallo!

    Theoretisch könnte es ja möglich sein, dass die 1500 € Mehrausgaben Deine Steuerlast allgemein (also die Steuern auf Dein "normales" Einkommen) senken.
    Wäre zumindest logisch, da ja beides Einnahmen darstellen...

    Aber da frag lieber mal Deinen Steuerberater oder jemand, der sich damit sonst noch gut auskennt.

    Grüße,
    BarneyGumble2
     
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