Absetzungen von der Steuer

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Sonja86, 24.04.2007.

  1. #1 Sonja86, 24.04.2007
    Sonja86

    Sonja86 Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    ich hab mal eine allgemeine Frage. Was kann man als Vermieter alles von der Steuer absetzen? Wir nehmen uns zwar auch einen Steuerberater, aber ich wollte mich hier schon mal ein wenig erkundigen.

    Wie sieht es mit folgenden Dingen aus? Und in welcher Höhe sind sie absetzbar:

    Zinsen für Finanzierung
    Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten
    Arbeitszimmer i.d. Wohnung
    Schreibutensilien etc.
    Wohnungsinserate

    mehr fällt mir erstmal nicht ein ;-)

    Sind vielleicht auch die Kosten für einen Steuerberater an sich absetzbar???

    MfG Sonja
     
  2. AdMan

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  3. Mac

    Mac Erfahrener Benutzer

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    Wenn das Darlehen zu 100% zur Finanzierung der zu vermietenden Immobilie dient, ja.

    Nur mal so im groben gilt Allgemein: Wenn 15% der ursprünglichen Anschaffungskosten der Immobilie nicht überstiegen werden, dann ja. Es sei denn die Rechnungen betreffen nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten (Ausbau eines nicht bewohnbaren Dachstuhles, neue Fenster, ... grob gesagt, alles was kein Austausch einer bisher schon vorhandenen Immobilienbestandteils (auch Teppich, Tapeten, etc.) betrifft. Wird ein bestehender Immobilienteil ausgetauscht, Fußbodenbelag, Badezimmer, etc. dann handelt es sich um sofort abziehbare Aufwendungen.

    Nein

    Ja, am besten eine Pauschale hierfür (Bürobedarf, Telefon, Porto, etc.) i.H.v. insgesamt z.B. EUR 100,00

    Ja

    Ja aber nur der Anteil lt. Gebührenverordnung, der auf die Erstellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung entfällt. Nicht die allgemeine Gebühr für die Erstellung (Ausfüllen) der Steuererklärung.
     
  4. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Kontoführungsgebühren - bis welcher Höhe, wenn man mehrere Konten unterhält ?

    Hausverwalterkosten ?

    Entrümplung, Abschleppdienst, Verkehrssicherung,.... ?

    Alle Kosten die nicht auf Mieter umlegbar sind ?

    Makler, Gutachter,.... ?

    Detektei, Mahn-, Anwalt-, Gerichts-, GV- kosten ?


    Außer Bußgelder :lol :lol :lol
     
Thema: Absetzungen von der Steuer
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