Abstimmung über Instandhaltungsrücklage

Diskutiere Abstimmung über Instandhaltungsrücklage im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, ich weiss nicht ob das hier richtig ist, aber kann ja zur Not auch verschoben werden. Folgender Sachverhalt: Ich bin Eigentümer...

  1. #1 saftsack, 15.11.2013
    saftsack

    saftsack Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich weiss nicht ob das hier richtig ist, aber kann ja zur Not auch verschoben werden.

    Folgender Sachverhalt:
    Ich bin Eigentümer einer ETW in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen Verwalter.
    Nun hatten wir im Sommer eine Eigentümerversammlung u.a. mit einem Punkt, nämlich es ging um die Erhöhung der Instandhaltungsrücklage, diese ist für das Alter des Gebäudes zu niedrig.
    Nun hatte der Verwalter in der Versammlung eine Erhöhung auf ein lt. Recherchen aktuelles Niveau gehoben, nur durch andere Miteigentümer konnte hier kein Beschluss gefasst werden, sondern das sollte später nocheinmal diskutiert werden.
    Nun kam ein Schreiben vom Verwalter in dem die Anhebung der Rücklage dargestellt wurde mit den aktuellen Zahlen und der Erhöhung etc. Das ist auch alles korrekt.
    Nun soll man auf der Rückseite des Schreibens sein Einverständnis (oder auch nicht) zu dieser Erhöung schriftlich geben mit Datum & Unterschrift.

    Jetzt meine Frage: Geht das so überhaupt oder kann die Erhöhung nur durch Mehrheitsbeschluss in einer Versammlung beschlossen werden??

    Danke für die Antworten schon mal im vorraus
     
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  3. Andres

    Andres
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    Das geht so und nennt sich Umlaufbeschluss. Im Gegensatz zur Eigentümerversammlung ist jetzt aber Einstimmigkeit erforderlich, was unter den geschilderten Umständen nicht unbedingt zu erwarten sein dürfte ...
     
  4. #3 Fremdling, 15.11.2013
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    WoEigG § 23 (3): 'Auch ohne Versammlung ist ein Beschluss gültig, wenn alle Wohnungseigentümer ihre Zustimmung zu diesem Beschluß schriftlich erklären.'
    In Eurer Teilungserklärung kann jedoch auch etwas abweichendes vom Gesetzt geregelt sein (z.B., dass 2/3 oder 3/4 JA-Stimmen reichen).
     
  5. #4 saftsack, 17.11.2013
    saftsack

    saftsack Neuer Benutzer

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    Super, Danke! Das reicht mir als Info
     
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