Abwasser-Schmutzwasserkosten

Das Problem kann man bei Gewerbe aber leicht lösen.
Einfach völlig aus der Abrechnung raus halten. Wasser, Strom, Müll und ähnliches ist somit Mietersache. Der zahlt direkt und kann sich gleich noch den Anbieter raus suchen... Vorauszahlungen sind geringer. Wieviel das Gewerbe "anspart", bleibt ihm überlassen. Bei Gewerbe ist eben (fast) alles möglich

Bei Wohnraum sollte der Unterschied zwischen Mieter1 und Mieter2 nur unwesentlich sein.

 

Falls ein Gewerbebetrieb mit hohem Wasserverbrauch Mieter gewesen sein sollte, wäre eine Vorabtrennung der Kosten nach Wohnraum und Gewerberaum erforderlich gewesen. Im Ergebnis wäre dann nur der Gewerbeanteil an den Abwasserkosten nach Auszug des Gewerbemieters bzw. nach Aufgabe der Gewerbevermietung ungeklärt.
Der Wohnraummieter wird sich einfach damit abfinden müssen, dass die Abwasserkosten bei dieser - unbestritten idiotischen - Satzungsgestaltung eben nicht vom laufenden Wasserverbrauch abhängen, sondern von irgendwelchen alten Werten. Der Verbrauch von vor 2 Jahren ist vermutlich so sinnvoll wie das Datum multipliziert mit der Tageshöchsttemperatur. Das ist aber kein Diskussionsthema im Rahmen einer Betriebskostenabrechnung. Als Vermieter darf man sich auf eine derartige Diskussion über Gerechtigkeit nicht einlassen. Die gegebenen Rahmenbedingungen sind bei der Abrechnung zu berücksichtigen und nichts weiter. Dass andere Rahmenbedingungen zu anderen Ergebnissen führen würden, mag den Mieter dazu veranlassen, sich auf politischer Ebene für eine Veränderung einzusetzen.