Abweichung qm im Kaufvertrag von Realität: Schadensersatz?

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  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Angeommen im Kaufvertrag einer ETW steht eine Quadratmeterzahl von 86qm.
    Tatsächlich kommt diese Zahl nur zustande wenn man die Balkonfläche voll mitzählt was jedoch (meines Wisssens) nicht korrekt ist. Die tatsächliche Grösse bei Berücksichtigung nur der Hälfte der Balkonfläche beträgt
    82,2 qm.

    Kann man da Schadensersatz vom Verkäufer verlangen?

    Oder ist es so wie etwa bei Mietverträgen wo eine Abweichung von 10% toleriert werden muss?

    Muss die Quadratmeterzahl dabei im Kaufvertrag mit einer expliziten Formulierung versehen werden (z.B. "Der Verkäufer sichert eine Fläche von 86qm nach DIN zu") oder genügt eine blosse Erwähnung der Quadratmeterzahl ("Die Wohnfläche beträgt 86qm")?

    Peter
     
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  3. #2 frenchberlin2, 22.08.2012
    Zuletzt bearbeitet: 22.08.2012
    frenchberlin2

    frenchberlin2 Benutzer

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    10% muss man leider tolerieren bei KV.

    Und wieso hast Du nicht selbst nachgemessen?
    Einige Bauträger machen standarmässig 10% mehr Wohnfläche in ihre unverbindlichen Pläne der Wohnungen, die sie verkaufen. Merken tun die Käufer es entweder nie oder erst, wenn es zu spät ist.

    Jemand anderes wir Dir bestimmt gerne die Urteile dazu raussuchen.
    Nun biste einfach schlauer.
     
Thema: Abweichung qm im Kaufvertrag von Realität: Schadensersatz?
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