Abzug von Kaution wegen Rauchens?

Diskutiere Abzug von Kaution wegen Rauchens? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich lebe in einer WG und bin der Hauptmieter der Whg. und der Vermieter für meine Mitbewohnerin. Im Untermietvertrag haben wir...

  1. #1 Unregistriert, 03.09.2011
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    Hallo,

    ich lebe in einer WG und bin der Hauptmieter der Whg. und der Vermieter für meine Mitbewohnerin. Im Untermietvertrag haben wir festgehalten, dass das Rauchen in der Whg. nicht gestattet ist und dass man zum rauchen auf den Balkon muss. Leider hat sie sich nich dran gehalten und "heimlich" im Zimmer geraucht. Ich hatte sie im Winter schon einmal ermahnt, danach hielt sie sich eine zeitlang dran, aber seit dem feststeht, dass sie auszieht raucht sie wieder in ihrem Zimmer und glaubt ich merke das nicht. Leider riecht das Zimmer mittlerweile auch stark nach kaltem Rauch. Meine Frage nun: kann ich ihr die Kosten die anfallen würden wenn ich das Zimmer streiche, was ja auf Grund des Geruches nötig ist, von ihrer Kaution abziehen?

    Danke für die Hilfe!
     
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  3. #2 pragmatiker, 04.09.2011
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

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    können können sie das. wenn sie sich nicht dagegen wehrt durch eine zahlungsklage, haben sie kein problem. tut sie das aber, müssen sie nachweisen können, 1. was vereinbart war, 2. das sie zu schönheitsreparaturen verpflichtet war, 3. diese notwendig waren.

    also gucken sie mal in den mietvertrag, was sie da vereinbart haben. wenn da zu 2. nichts drin steht, können sie nur hoffen, dass sie sich nicht wehrt gg. einen kautionsabzug.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Das muss ja eine sehr starke Heimlichraucherin gewesen sein!
    Ich denke, dass Du mit Deinem Wunschdenken daneben liegst.
     
  5. #4 Unregistriert, 04.09.2011
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    Wir haben es in unserem Untermietvertrag fest gehalten und es gab wie gesagt schon einmal im Winter eine ermahnung von mir. Sie raucht täglich 10-15 Zigaretten und in einem Zimmer von 12qm riecht man das natürlich.
     
  6. #5 Papabär, 05.09.2011
    Papabär

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    10-15 Zigaretten täglich ... NUR??

    Also ich streng´ mich da aber mehr an ... alles für die Verteidigung des Vaterlandes. :rauch003:

    Ich denke wohl auch, daß der TE in einem streitigen Verfahren hier schlechte Karten hätte.
     
  7. #6 Gruwo-NDS, 05.09.2011
    Gruwo-NDS

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Thema: Abzug von Kaution wegen Rauchens?
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