Abzug von Schuldzinsen / Zwangsversteigerung

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von DonJupp96, 29.06.2007.

  1. #1 DonJupp96, 29.06.2007
    DonJupp96

    DonJupp96 Neuer Benutzer

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    15.06.2007
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    2
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    0
    Ich habe ein Objekt aus einer Zwangsversteigerung erworben,
    wobei der Verteilungstermin jetzt auf den 12.07. festgesetzt
    ist. Vom Kaufpreis 270.000 EURO ist bereits die Bietsicherheit
    von 40.000 EURO einbehalten, so dass noch 230.000 EURO zu
    zahlen. Theoretisch könnte ich diesen Betrag in Bar auf den
    Tisch legen, da fängt jedoch die Problematik an.

    Ich habe jetzt mehrere Angebot für die Finanierung vorliegen:

    1. Meine Hausbank mit 5,35 % effektiv, die auch direkt die
    restlichen 230.000 EURO an das Amtsgericht zahlt.

    2. Eine andere Bank mit 4,96 % effektiv, die jedoch nicht
    an das Amtsgericht zahlt, sondern nur an mich.

    Bei Alternative 1. wäre es ja völlig klar, dass die jährlichen
    Schuldzinsen als Werbungskosten absetzbar sind. Wie ver-
    hält es sich jetzt aber bei Alternative 2., wenn ich erst mit
    meinem Eigengeld an das Amtsgericht zahle und dann nach
    vier Wochen das Geld von der Bank bekomme. Sind dann
    die Schuldzinsen noch abziehbar oder nicht, da mit dem
    Darlehn lediglich das Eigengeld abgelöst wurde.

    Hat jemand ähnliche Erfahrungen gemacht?
     
  2. AdMan

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