Änderung Abrechnungsmaßstab 70-30 auf 50-50

Diskutiere Änderung Abrechnungsmaßstab 70-30 auf 50-50 im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo an alle. Wir haben in der Abrechnung 2007 den Verteilerschlüssel 70-30 auf 50-50 verändert. Maßgeblich aus dem Grund, dass das Haus sich...

  1. #1 KatjaCorgi, 22.07.2008
    KatjaCorgi

    KatjaCorgi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.07.2008
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hallo an alle.

    Wir haben in der Abrechnung 2007 den Verteilerschlüssel 70-30 auf 50-50 verändert. Maßgeblich aus dem Grund, dass das Haus sich energetisch verschlechtert hat und wir dies daher nur fair für die Mieter bedacht hatten. Alle außer EINEM sahen dies genau so. Diesem soll ich nun nachweisen, dass wir als Vermieter dazu berechtigt sind. Das Objekt ist unsaniert und soll in den nächsten Jahren dem Abriss zugeführt werden.

    In Aufzeichnungen finde ich immer nur energetische Aufwertungen, aber niemals Abwertungen und könnte somit Hilfe gebrauchen.

    Danke und Viele Grüße
    Katja
     
  2. Anzeige

  3. #2 Richardson, 22.07.2008
    Richardson

    Richardson Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    15.07.2008
    Beiträge:
    9
    Zustimmungen:
    0
    Hallo KatjaCorgi,

    Einwende von deinem Mieter sind möglich, wenn im bestehenden Mietvertrag der Verteilerschlüssel 70 % / 30 % vereinbart wurde und/oder wenn dem Mieter die Abänderung des Verteilerschlüssel nicht vor Beginn der neuen Abrechnungsperiode mitgeteilt wurde.

    Rückwirkende Änderungen sind unwirksam!

    Ich schlage vor, dass du die Differenz (70-30 & 50-50) zunächst ausrechnest. Das heisst: was hätte der Mieter bei dem alten Verteilerschlüssel gezahlt und was bei dem neuen.

    Man muss sich wegen 2 Mark 50 nicht streiten!

    Gruß
    L.R.
     
  4. #3 KatjaCorgi, 23.07.2008
    KatjaCorgi

    KatjaCorgi Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    22.07.2008
    Beiträge:
    3
    Zustimmungen:
    0
    Hey L.R.,

    vielen lieben Dank für deinen Antwort.
    Der liebe mann hat so gut, wie keinen Verbrauch :-)

    Laut der Rechnung entsteht eine Differenz von rund 62,00 €...

    LG
     
  5. #4 michael_the_x, 30.09.2008
    michael_the_x

    michael_the_x Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.03.2007
    Beiträge:
    21
    Zustimmungen:
    0
    Verteilungsschlüssel ändern

    Hallo zusammen,

    ich hätte da eine Frage zum wechseln des Verteilerschlüssels, jedoch umgekehrt, von 50:50 auf 70:30 nach Verbrauch.
    Im Vertrag steht:
    ..... Die von dem Mieter zu zahlenden Neben-und Betriebskosten werden von dem Vermieter- soweit möglich- nach dem tatsächlichen Verbrauch, im übrigen eines nach billigem Ermessen bestimmten Umlegungsschlüssel festgesetzt.Der Verteilungsschlüssel kann von dem Vermieter geändert werden, wenn begründete Veranlassung besteht und der neue Verteilungsschlüssel billigem Ermessen entspricht.

    Ich interpretiere dies so: Ich kann, nach einer schriftlichen Info an die Mieter , den Verteilungsschlüssel ändern ( fürs nächste Jahr natürlich )

    Danke im voraus und Grüße
    Michael
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    4
    Ja, das besagt diese Klausel, die bei wohnraum jedoch nicht zulässig ist, da sie den Mieter benachteiligt. Damit ist die Klausel hinfällig.
     
  7. #6 michael_the_x, 30.09.2008
    michael_the_x

    michael_the_x Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.03.2007
    Beiträge:
    21
    Zustimmungen:
    0
    d.h ich kann nur um die Einwilligung der Mieter bitten??
    Hat sich schon erledigt...zum 01.2009 tritt eine aktualisierte Fassung der Heizkostenverordnung in Kraft. Wir müssen dann auf 70:30 umstellen.
    Danke
     
Thema: Änderung Abrechnungsmaßstab 70-30 auf 50-50
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. heizkostenverteilerschlüssel 30 70

    ,
  2. Änderung Abrechnungsmaßstab

    ,
  3. heizkostenverteilung 50 50

    ,
  4. Abrechnungsmaßstab,
  5. verteilerschlüssel 70 30,
  6. verteilerschlüssel 7030 ,
  7. Verteilerschlüssel 70:30,
  8. 50 50 oder 70 30,
  9. heizkostenverteilung 50 oder 70,
  10. abrechnung 70 30,
  11. 5050 oder 7030,
  12. Heinkostenumstellung von 5050 auf 3070,
  13. heizkostenverteilerschluessel 30 70,
  14. heizungsabrechnung von 30 70 zu 50 50 umgestellt ohne benachrichtigung,
  15. umstellung heizkostenverteilung von 50 / 50 auf 70/30,
  16. abrechnung 70:30,
  17. heizkostenschlüssel ändern von 70:30 auf 50:50,
  18. 30 zu 70 oder 50 zu 50,
  19. verteilerschlüssel besser 30 zu 70 oder 50 zu 50,
  20. heizkostenabrechnung 50:50,
  21. heizungsabrechnung 50 50 oder 30 70,
  22. heizkosten verteilungsschlüssel,
  23. 30 auf 70 abrechnung,
  24. verteilerschlüssel 70,
  25. 7030 oder 5050
Die Seite wird geladen...

Änderung Abrechnungsmaßstab 70-30 auf 50-50 - Ähnliche Themen

  1. Handschriftliche Änderung des Mietvertrages?

    Handschriftliche Änderung des Mietvertrages?: Guten Tag, ich habe vor einiger Zeit, von meinen Großeltern ein kleines Einfamilienhäuschen geerbt, welches bereits vermietet war. Das Problem...
  2. Trennung der Mieter, Änderung des Mietvertrags (möbliert/nicht möbliert -> Mietpreisbremse)

    Trennung der Mieter, Änderung des Mietvertrags (möbliert/nicht möbliert -> Mietpreisbremse): Hallo Forum! Folgender Sachverhalt: Eine Wohnung die sich in unserem Familienbesitz befindet ist derzeit an ein (ehemaliges) Paar vermietet,...
  3. Ich werde Vermieter - Fragen zu bestehenden Mietverträgen und Änderungen

    Ich werde Vermieter - Fragen zu bestehenden Mietverträgen und Änderungen: Guten Tag, ich werde bald die alten Mietverträge übernehmen. Ich möchte einige Änderungen vornehmen, wie z.b.: - das Erlauben von Haustieren,...
  4. Änderung der Tagesordnung

    Änderung der Tagesordnung: Auf der Tagesordnung wurde folgender Punkt aufgeführt: Erhöhung der Instandhaltungsrücklagenzuführung. Es wird vorgeschlagen die jährliche...
  5. Jungesellenabschied über 50 ..... ;-)

    Jungesellenabschied über 50 ..... ;-): [MEDIA]
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden