Änderung der Flächenanteile einer vermieteten Immobilie Berechnung der Werbungskosten

Diskutiere Änderung der Flächenanteile einer vermieteten Immobilie Berechnung der Werbungskosten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Guten Morgen, ggf. kann mir jemand aus dem Forum einen Hinweis geben?: Ein MFH ist derzeit zu ca 80% Flächenanteil vermietet, auf 20% lag ein...

  1. #1 HerrSchmidt, 26.06.2017
    HerrSchmidt

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    Guten Morgen,
    ggf. kann mir jemand aus dem Forum einen Hinweis geben?:
    Ein MFH ist derzeit zu ca 80% Flächenanteil vermietet, auf 20% lag ein inzwischen erloschenes Wohnrecht. [OK]
    Jetzt sind die gesamten 100% zur Vermietung vorgesehen. Eine entsprechende Zuordnungsänderung der Flächenanteile hat laut Berechnung meines Steuerprogramms erhebliche nachteilge Auswirkungen auf die Absetzbarkeit der Werbungskosten der Immobilie - die erwartete Rückzahlung halbiert sich fast.
    Ich habe festgestellt: Sobald ich nur 1 m2 des MFH als selbstgenutzt deklariere, verdoppelt sich der erwartete Erstattungwert. Kann mir das jemand erklären?

    Schon mal herzlichen Dank für Eure Hinweise!
     
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  3. Andres

    Andres
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    Ohne genauen Einblick in die Daten wird das schwer werden. Könnte es sein, dass eine bestimmte Ausgabe dem selbstgenutzten Anteil direkt zugeordnet ist und von dem Programm einfach nicht mehr berücksichtigt wird, sobald dieser Anteil auf 0 % fällt?

    Wenn hier nicht zufällig jemand das gleiche Problem schon hatte (wozu man mal mindestens wissen müsste, welches Programm hier überhaupt eingesetzt wird), wirst du nicht um einen systematischen Abgleich beider Varianten herumkommen.
     
    HerrSchmidt gefällt das.
  4. #3 HerrSchmidt, 26.06.2017
    HerrSchmidt

    HerrSchmidt Neuer Benutzer

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    Ja, es sieht tatsächlich so aus, als ob das Programm bei einem Flächenanteil > 0,01% m2 (!) Anteil Eigennutzung eine hopp oder top Entscheidung fällt, die erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtberechnung hat. Ich wende mich mal an den Support des SWHerstellers...
    Vielen Dank für die Einschätzung!
     
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