Ärger mit Verwalter

Dieses Thema im Forum "Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan" wurde erstellt von Krayer, 10.11.2009.

  1. Krayer

    Krayer Neuer Benutzer

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    Hallo liebes Forum,

    meine Frau und ich haben folgendes Problem. Im Februar diesen Jahres haben wir eine Wohnung von einer Wohnungsbaugenossenschaft gekauft. Diese Wohnungsbaugenossenschaft war vorher Vermieter der Wohnung, und ist nun auch Verwalter.

    Vor ca. 2 Wochen haben wir die Hausgeldabrechnung für unsere Wohnung bekommen. Für den Abrechnungszeitraum bis zum 31.12.2008 - wo wir noch kein Eigentümer der Wohnung waren - sind Nachzahlungen bei den Betriebskosten und Heizkosten entstanden.
    Diese Kosten wurden von der Vormieterin der Wohnung verursacht.

    Heute hat meine Frau beim Wohnungsverwalter angerufen und nachgefragt, warum uns diese Kosten zur Rechnung gestellt werden.
    Dort hat sie die Auskunft erhalten, dass wir als Eigentümer für offene Rechnungen der Vormieterin verantwortlich sind. Auch wenn die Kosten entstanden sind als wir noch keine Eigentümer waren.

    Stimmt das so?
     
  2. AdMan

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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Ja... mit wem, wenn nicht mit dem Eigentümer, sollte der Verwalter für die Eigentümergemeinschaft die auf die Wohnung entfallenden Kosten wohl abrechnen?

    Die Eigentümergemeinschaft kann nur Ansprüche gegen ihre Mitglieder haben; nicht gegen ehemalige Mitglieder, nicht gegen zukünftige Mitglieder, sonder nur gegen die Mitglieder, die bei Fälligkeit irgendwelcher Beträge Eigentümer und damit Mitglied sind.

    Ein ganz anderes Thema ist der Inhalt des Kaufvertrags. Hier gibt es in aller Regel Vereinbarungen zum Übergang von Nutzen und Lasten. Dabei geht es um Ansprüche der Kaufvertragsparteien gegeneinander, die die Vertragsparteien auch untereinander zu regeln haben.
     
Thema: Ärger mit Verwalter
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