AfA - ab wann?

Diskutiere AfA - ab wann? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Guten Tag Forumsgemeinde, die Gebäude-Afa kann im Jahr des Erwerbs ja taggenau erst ab der wirtschaftlichen Nutzung angesetzt werden. Ab...

  1. #1 Mattieu, 09.04.2014
    Mattieu

    Mattieu Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    8
    Guten Tag Forumsgemeinde,

    die Gebäude-Afa kann im Jahr des Erwerbs ja taggenau erst ab der wirtschaftlichen Nutzung angesetzt werden.

    Ab wann wäre das in meinem Fall eines vermieteten EFH, wenn

    - der Mietvertrag den Beginn des Mietverhältnisses auf den 1.8.2013 datiert,

    - der Mietvertrag den Beginn der Mietzahlung auf den 01.09.2013 festlegt (erster Monat mietfrei),

    - die Übergabe der Mietsache bereits am 27.06.2013 stattfand (mit auf diesen Tag datiertem Übergabeprotokoll),

    - die Eintragung ins Grundbuch auf meinen Namen erst 5.11.2013 erfolgte.


    Danke für Eure Einschätzungen.
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.974
    Zustimmungen:
    455
    Ort:
    NRW

    Afa - Beginn mit Übergang Nutzen und Lasten.

    wann du das Haus wirtschaftlich lt. Kaufvertrag übernommen hast.
     
  4. #3 Mattieu, 11.04.2014
    Mattieu

    Mattieu Benutzer

    Dabei seit:
    10.11.2010
    Beiträge:
    86
    Zustimmungen:
    8
    Soweit ich weiß, schweigt sich der Kaufvertrag darüber aus.
    Der Vertrag ist ein wenig unübersichtlich, da es sich um eine Erbauseinandersetzung handelt und die Immobilie nur ein Teil des Nachlasses ist, der darin behandelt wird. Der Übergang ist zum Beispiel an das Vorliegen eines Erbscheins geknüpft, der in dem Vertrag aber erst beantragt wird.
    Ich muss nochmal genau nachschauen.

    Zumindest dürfte der mietvertragliche Beginn des Mietverhältnisses am 01.08.2013 die wirtschaftliche Nutzung für die Afa ausreichend belegen.
     
  5. sara

    sara Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.03.2013
    Beiträge:
    1.974
    Zustimmungen:
    455
    Ort:
    NRW
    Die Nutzung hattest du dann schon, dann ist das wohl auch OK.

    Ich habe im letzten Jahr auch einen Erbauseinandersetzungsvertrag durchführen lassen. Da ist der rechtliche Übergang (Kosten u. Nutzen) des Hauses aber auch genau benannt. Die Eintragung in Grundbuch ist ca. zwei Monate später erfolgt.
     
  6. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: AfA - ab wann?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. ab wann afa

    ,
  2. ab wann afa bei vermietung

    ,
  3. afa beginn gebäude vermietung

    ,
  4. Afa bei erstmaliger Vermietung erst ab Vermietung,
  5. afa beginn gebäude,
  6. abschreibung gebäude ab wann,
  7. beginn afa gebäude,
  8. Vermietung Afa-Beginn,
  9. afa erst ab vermietung,
  10. Afa Gebäude ab wann,
  11. abschreibung bei immobilien ab wan absetzen,
  12. AFa bei Neubazu und Vermietung ab wann,
  13. afa 2% absetzbar ab Vermietung Dezember?,
  14. afa wann 10% wann 20%,
  15. afa schlüsselübergabe,
  16. Gebäude afa ab wann ?,
  17. vermietung wann abschreibung,
  18. abschreibung wohnung ab wann,
  19. afa berechnen ab wann,
  20. ab wann abschreibung gebäude,
  21. wann invest afa,
  22. beginn afa vermietung,
  23. wann afa datum,
  24. afa ab kauf,
  25. beginn afa gebäude bei vermietung
Die Seite wird geladen...

AfA - ab wann? - Ähnliche Themen

  1. AfA bei Erwerb einer bereits sanierten Denkmal Immobilie

    AfA bei Erwerb einer bereits sanierten Denkmal Immobilie: Ich habe ein Haus 2016 gekauft. Es steht unter Denkmalschutz (Baujahr ca. 1740). Der vorherige Eigentümer hat es im Jahr 2002 saniert. Das Haus...
  2. Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?

    Wann fristlos kündigen (Zahlungsverzug)?: Mit dem Mieter wurde schriftlich (unter Sonstiges im MV, sowie Abänderung "3. Werktag in spätestens zum 6. eines Monats") ein anderer...
  3. Abgrenzung Grundstücke -Afa

    Abgrenzung Grundstücke -Afa: Hallo zusammen, Ich habe dieses Jahr ein RMH vermietet. In dem Mietvertrag steht inklusive Garage (monatlich 50e zusätzlich). Die Garage steht...
  4. AfA bei zuvor selbstgenutzten Wohnhaus

    AfA bei zuvor selbstgenutzten Wohnhaus: Hallo, ich habe eine Frage. ich habe im Jahr 1994 ein Wohnhaus gebaut, die Eigenheimzulage bekommen und bis heute bewohnt. Ich möchte das Haus...
  5. Eigene Holding? Ab wann lohnt sich eine Immobilien GmbH?

    Eigene Holding? Ab wann lohnt sich eine Immobilien GmbH?: Hallo, im Gespräch mit einem Bekannten ließ dieser den Gedanken aufblitzen, seine "zukünftigen" Immobilien über eine GmbH zu erwerben/halten. Da...