AfA bei Vermietung nach Eigennutzung

Diskutiere AfA bei Vermietung nach Eigennutzung im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, als Neu-Vermieter habe ich bislang schon einige Dinge hier im Forum klären können und möchte mich für euren Eifer hier noch...

  1. #1 fettercharlie, 03.05.2014
    fettercharlie

    fettercharlie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.05.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    als Neu-Vermieter habe ich bislang schon einige Dinge hier im Forum klären können und möchte mich für euren Eifer hier noch einmal bedanken.

    Bei einem Problem bin ich aber noch nicht weitergekommen:

    Die Steuer :15:
    Grundsätzlich muss ich wohl in diesem ersten Jahr der steuerlichen Veranlagung mal zu einem Berater, wollte mich aber vorher schon mal mit Basis-Informationen versorgen.

    Folgende Situation:

    Wohnungskauf (ohne Grundstück) im Jahr 2010 inkl. Küche --> 100.000 € + 4.000 € Küche
    Einbau von Hausautomation und neuen Küchengeräten in 2011 --> 1.800 € + 1.400 €
    Vermietung ab 2013 --> logischerweise mit neuen Geräten und Automation.

    Jetzt die Frage:
    Die Afa für die 2010 Investition ist mir klar (50 Jahre Wohnung + 10 Jahre Küche).
    Wie verhält es sich mit den zusätzlichen Investitionen zum Zeitpunkt der Eigennutzung ?

    Vielen Dank für jeden Hinweis, damit ich nicht völlig dumm zum Berater komme...

    Beste Grüße

    FetterCharlie
     
  2. Anzeige

  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    04.09.2013
    Beiträge:
    10.467
    Zustimmungen:
    4.769
    Kücheneinrichtung über 15 Jahre, Küchengeräte nur über 10.


    Küche sollte jetzt klar sein, die Elektroinstallation wird man vermutlich dem Gebäude zurechnen und mit diesem zusammen abschreiben. Der Ansatz als Instandhaltungsaufwendung (und damit Verteilung auf bis zu 5 Jahre) dürfte hier ungünstig sein, da man dann 40 % der Investition auf jeden Fall verliert (Jahre 2011 und 2012). Aber das soll der Profi austüfteln.
     
  4. #3 fettercharlie, 06.05.2014
    fettercharlie

    fettercharlie Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    03.05.2014
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Danke Dir. Montag ist dann der Termin mit dem Steuerberater und dann sehen wir mal was dabei rauskommt...
     
Thema: AfA bei Vermietung nach Eigennutzung
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietung nach eigennutzung afa

    ,
  2. afa vermietung nach eigennutzung

    ,
  3. afa bemessungsgrundlage nach eigennutzung

    ,
  4. Abschreibung nach Eigennutzung,
  5. vermietung nach eigennutzung,
  6. abschreibung vermietung nach eigennutzung,
  7. afa nach eigennutzung,
  8. vermietung nach eigennutzung abschreibung,
  9. afa-bemessungsgrundlage nach eigennutzung,
  10. afa bei eigennutzung,
  11. abschreibung bei vermietung nach eigennutzung,
  12. „AfA nach vorheriger Selbstnutzung,
  13. afa nach eingennutzung,
  14. beginn afa nach selbstnutzung,
  15. berechnung der afa bei vorheriger eigennutzung,
  16. Abschreibung nach Selbstnutzung,
  17. afa bei vorheriger Eigennutzun,
  18. vermietung nach § 10e afa,
  19. afa eigennutzung korrigirne,
  20. wie berechne ich die afa bei vermietung nach vorheriger eigennutzung,
  21. berechnung der afa bei vermietung nach vorheriger eigennutzung,
  22. afa abschreibung nach eigennutzung,
  23. afa bei selbstnutzung,
  24. afa abschreibung immobilien nach vorheriger selbstmitzung,
  25. eigennutzung mietobjekt
Die Seite wird geladen...

AfA bei Vermietung nach Eigennutzung - Ähnliche Themen

  1. Corona Hilfsprogramm - Vermieter fallen durch!

    Corona Hilfsprogramm - Vermieter fallen durch!: Jetzt ist doch eine Gruppe „Menschen“ durch das Hilfsprogramm der Regierung in der Corona Krise durchgefallen! Wir sind Vermieter von 4 kleinen...
  2. Vermieter als Sieger in der Corona Krise?

    Vermieter als Sieger in der Corona Krise?: Mir fehlen die Worte bei dieser Darstellung der Sachlage... https://www.tip-berlin.de/corona-mieter-und-vermieter-in-berlin/
  3. Vermietung einer in meinen Augen zu kleinen Garage rechtens?

    Vermietung einer in meinen Augen zu kleinen Garage rechtens?: Hallo,..ich bin Mieter und nicht Vermieter, aber vielleicht kann mir ja trotzdem jemand meine Frage beantworten. Ich habe eine Wohnung gemietet zu...
  4. Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten

    Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten: Guten Tag. Ich habe eine ernste frage.und zwar verlangt mein Vermieter die Garageab abreißen zu lassen.die kosten müsste ich zahlen ....Obwohl...
  5. Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer

    Neuer Vermieter, Verkauf, noch nicht Eigentümer: Hallo zusammen, folgendes Scenario: Ein Gebäudekomplex mit mehreren Mieteinheiten wurde nach einem Brand (Anfang 2018) vom Alteigentümer zum...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden