AfA-Berechnungsgrundlage für Eigentumswohnung? Bodenwert?

Diskutiere AfA-Berechnungsgrundlage für Eigentumswohnung? Bodenwert? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Soviel ich weiss wurde früher beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus der Bodenanteil wie folgt berchnet:...

  1. pstein

    pstein Erfahrener Benutzer

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    Soviel ich weiss wurde früher beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus der Bodenanteil wie folgt berchnet:

    Miteigentumsanteil * Gesamtfläche des Gebäudegrundstücks gem.Kaufvertrag * Bodenrichtwert gem. amtlicher Karte = Bodenwert

    Jetzt haben wir im Internet mehrere Hinweise gefunden, dass das doch irgendwie inzwischen anders berechnet wird (werden kann?). Wenn man z.B. auf der Webseite

    https://www.steuertipps.de/haus-woh...fpreisaufteilung-von-grundstueck-und-gebaeude

    dem Link "Zum Rechner des Bundesfinanzministeriums" folgt und das Excel-Sheet des Bundesfinanzministeriums herunterlädt:

    http://www.bundesfinanzministerium....eilung-Grundstueckskaufpreis-Arbeitshilfe.xls

    und dort die selben Wert einträgt kommt man auf ganz andere Bodenwerte als bei der eingangs erwähnten traditionellen Methode. ...mit erheblichen Abweichungen!

    Hat das Excel-Sheet einen Formelfehler?

    Hat sich die Berechnungsvorschrift in den letzten Jahren geändert?

    Ist das Excel-Sheet ein KANN-Angebot dass wahlweise auch ignoriert und durch die traditionelle Methode ersetzt werden kann?

    Wo steht das?

    Danke
    Peter
     
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