AFA jahresweise + Eigenheimzulage kassieren

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Klaus971, 23.03.2010.

  1. #1 Klaus971, 23.03.2010
    Klaus971

    Klaus971 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    08.06.2009
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    habe mal 2 wichtige Fragen.
    Ich habe 2003 eine ETW gekauft und dort selbst etwas über 5 Jahre gewohnt und auch die Eigenheimzulage für diese 5 Jahre kassiert. Dann vermietet. Meine Mieterin kündigt nun zum 30.Juni 2010.

    Das Jahr 2010 ist seit Fertigstellung das 8. Jahr!

    Frage 1: kann ich die degressive Abschreibung von 5% für das ganze Jahr 2010 steuerlich geltend machen, auch wenn die Mieterin im Juni auszieht und ich die ETW evtl. im Herbst verkaufe?
    Frage 2: ich könnte meinen Erstwohnsitz bspw für Juli+August wieder in diese ETW verlegen und anschließend verkaufen. Dann stände mir doch noch die 8.Rate (2500€) der Eigenheimzulage zu?!

    Könnte ich also Afa und Eigenheimzulage gleichzeitig in 2010 kassieren?!?

    Ach, und noch eine weitere Frage könnte dann interessant werden: Da ich ja dann vor 10Jahren verkaufe könnte evtl eine Veräußerungssteuer anfallen. Zwar werde ich die Wohnung mit ca. 25000€ Verlust verkaufen...aber muss man nicht die in Anspruch genommene Afa sowie die Eigenheimzulage abziehen? Dann könnte ich auf einen "Gewinn" kommen?
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: AFA jahresweise + Eigenheimzulage kassieren
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Eigenheimzulage und anschließende Vermietung

    ,
  2. eigenheimzulage afa

    ,
  3. eigenheimzulage und afa

    ,
  4. AfA und Eigenheimzulage,
  5. Eigenheimzulage anschließend Vermietung,
  6. AfA Eigenheimzulage,
  7. afa nach eigenheimzulage,
  8. eigenheimzulage 2010,
  9. erst eigenheimzulage dann vermieten,
  10. im gleichen jahr eigenheimzulage und afa bei vermietung,
  11. eigenheimzulage nach vermietung,
  12. Eigenheimzulage dann Vermietung,
  13. steuern afa vermietung,
  14. Vermietung von Eigentumswohnung mit Eigenheimzulage,
  15. erst eigenheimzulage dann vermietet,
  16. eigenheimzulage kassiert aber vermietet,
  17. abschreibung und eigenheimzulage bei vermietung,
  18. afa auf eigenheimzulage,
  19. afa eigenheimzulage bei anschließnder vermietung,
  20. afa abschreibung bei eigenheimzulage,
  21. eigenheimzulage anschließende vermietung,
  22. eigenheimzulage anschließend e abschreibung,
  23. afa mietwohnung nach eigenheimförderung,
  24. eigenheimzulage dann vermieten,
  25. eigenheimzulage vermietet steuererklärung
Die Seite wird geladen...

AFA jahresweise + Eigenheimzulage kassieren - Ähnliche Themen

  1. Afa Haus teilweise selbstgenutzt- wie in der Steuererklärung angeben

    Afa Haus teilweise selbstgenutzt- wie in der Steuererklärung angeben: Ein freundliches Hallo in die Runde! Ich habe folgendes Problem und bin mir fast sicher, dass mir hier jemand helfen kann: Ein Haus mit 90 qm...
  2. Afa Gartenzaun Straßenseite

    Afa Gartenzaun Straßenseite: Wie schaut es damit aus? Reparatur Gartenzaun könnte ich sofort absetzen, so denke ich. Jetzt wird alt gegen neu ausgetauscht. Wie bekommt man die...
  3. Aufteilung vom Kaufpreis für Afa

    Aufteilung vom Kaufpreis für Afa: Hallo Zusammen!! Ich hoffe hier Tipps zu bekommen welche Berechnung ich dem Finanzamt für die Aufteilung des Kaufpreises vorschlagen könnte....
  4. Frage zur AfA und Berücksichtigung von Modernisierungskosten

    Frage zur AfA und Berücksichtigung von Modernisierungskosten: Hi, ich bin gerade etwas am grübeln bei der Steuererklärung. Wir haben in 2007 ein Altbau EFH erworben. Das Objekt haben wir dann bis...