Airbnb Unterkunft vermieten in einer Gewerbeimmobilie (Büro und Lagerhalle)

Diskutiere Airbnb Unterkunft vermieten in einer Gewerbeimmobilie (Büro und Lagerhalle) im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Schönen Guten Tag an alle! Ich besitze eine Büro und Lagerhalle in Deutschland. Diese befindet sich in einem Mischgewerbe. Auf dem Dach also im...

  1. #1 Findik2, 14.05.2020
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    Schönen Guten Tag an alle!

    Ich besitze eine Büro und Lagerhalle in Deutschland. Diese befindet sich in einem Mischgewerbe. Auf dem Dach also im 1.OG befinden sich 2 Räume (der eine Raum könnte als Schlaf/Wohn und der andere als Badezimmer ausgebaut werden) mit wunderschöner Aussicht die man zur Vermietung auf AirBnb nutzen kann.

    Meine Frage: Ist es rechtlich zulässig an Privatpersonen eine Private Unterkunft in einer Gewerbeimmobilie zu vermieten?

    Vielen Dank für die Antworten schonmal im Voraus :)

    LG
     
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  3. #2 ehrenwertes Haus, 14.05.2020
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    Wenn eine Nutzung als Wohnraum vom Bauamt abgesegnet wurde, ja.
     
  4. #3 Findik2, 14.05.2020
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    Danke für die Antwort. Nein bislang wurde die Immo rein Gewerblich genutzt. Weist du welche Kosten da entstehen würden und das Prozedere?
     
  5. #4 Goldhamster, 14.05.2020
    Goldhamster

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    Hallo,

    du hast so grob abgeschätzt zwei Möglichkeiten.

    Du lässt über einen Umnutzungsantrag die beiden Räume als
    1.) Wohnraum
    2.) Beherbergungsstätte
    genehmigen.

    Ein Umnutzungsantrag ist ähnlich einem Bauantrag und ist von bauvorlageberechtigten Personen beim zustängien Bauamt zu stellen.

    Fallstricke könnten z. B. der Bebauungsplan sein. Wenn die Halle z. B. in einem Gewerbegebiet liegt, in dem Wohnnutzung und / oder Beherbergungsstätten aus gutem Grunde ausgeschlossen sind.

    Weiterhin hättest du dann ZWEI verschiedene Nutzungseinheiten in deiner Immobilie. Das kann sehr scharfe Brandschutzanforderungen nach sich ziehen.

    gute Gründe kennt
    DER HAMSTER
     
  6. #5 Findik2, 14.05.2020
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    Hi Goldhamster. Also es ist ein Mischgewerbe. Drumrum ist Industrie und auch ganz normale Wohnhäuser :) Ich frag dann mal beim Bauamt nach
     
  7. #6 Goldhamster, 14.05.2020
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    Hallo - was bitte ist Mischgewerbe?

    Werden da rote und blaue und gelbe Bonbons vermischt - um sie dann als lecke Mischung zu verkaufen? :062sonst:
    Oder ein Betonwerk???

    Du meinst bestimmt: (aus Wikipedia)



    Mischgebiet

    Mischgebiet ist im deutschen Bauplanungsrecht ein Baugebiet, welches nach § 6 der Baunutzungsverordnung dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören, dient.
     
  8. #7 Findik2, 15.05.2020
    Findik2

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    Ja genau ein Mischgebiet :D
     
  9. #8 Heidemarie, 22.05.2020
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    Allerdings weiß ich nicht, ob Du Wohnraum an Touristen vermieten und so gewerblich nutzen darfst.
     
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