Alleinstehender Mieter ist gestorben

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von sunny47, 30.07.2009.

  1. #1 sunny47, 30.07.2009
    sunny47

    sunny47 Benutzer

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    Hallo,

    in meiner Dachgeschosswohnung ist der Mieter gestorben.

    Er hat noch Angehörige.

    Wie sieht es rechtlich aus?

    Kann ich auf viertelj.Kündigungsfrist pochen?
    Müssen die Angehörigen Kündigungsfrist einhalten?

    Was muss ich sonst noch beachten?

    Danke für Antworten!!
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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  4. #3 Vermieterheini1, 31.07.2009
    Vermieterheini1

    Vermieterheini1 Erfahrener Benutzer

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    Ist ein alleinstehender oder alleinwohnender Mieter gestorben und nicht SOFORT ein "Nachfolger" in Sicht, so muss der Vermieter blitzschnell, zielgerichtet und effektiv handeln:
    - Sich sofort selbst bemühen Erben oder sonstige in den Mietvertrag Eintrittsberechtigte auszuforschen.
    - Schnellstmöglich klären, ob ein Erbe oder ein Berechtigter in den Mietvertrag eintritt.
    - Gegebenenfalls Kündigungschreiben für Erbe oder Berechtigter vorbereiten und schnellstmöglich unterschreiben lassen. Dabei die schnellstmögliche Wohnungsräumung und Renovierung SCHRIFTLICH aushandeln.
    - Wenn keine Erben oder "Wohnungsübernehmer" SCHRIFTLICH in den Mietvertrag eintritt und vermutlich verwertbare Gegenstände in der Mietwohnung sind sofort durch vielfachen öffentlichen Aushang an der Wohnungstür, im Ganf, im Aufzug, im Treppenhaus, am "schwarzen Brett", bei der örtlichen Polizeiwache und dem zuständigen Nachlassgericht das Vermieterpfandrecht erklären.
    Üblicherweise "verschwinden" in einem solchen Fall alle Wertgegenstände blitzschnell aus der Mietwohnung und danach erklärt sich kein Erbe für zuständig (Erbausschlagung).
    Die wertlosen Überbleibsel darf der VERmieter dann nach langer Wartezeit auf seine Kosten entsorgen. Ito. die Wohnungräumung und Renovierung (Schönheitsreparaturen).
    Bis die ganze Sache für den VERmieter rechtlich geklärt ist vergehen oft mehrere Monate und der Vermieter bleibt üblicherweise auf allen Mietschulden sitzen.

    Wenn kein "Übernehmer" sofort in Sicht
    ist die schnellstmögliche persönlich Kontaktausnahme mit dem zuständigen Nachlassgericht-Sachbearbeiter, dem Kontaktbeamten im Polizeirevier, den Wohnungsnachbarn, usw. sinnvoll.
     
Thema: Alleinstehender Mieter ist gestorben
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