Alter Mietvertrag

[Granini]

Hallo zusammen

Ich habe folgendes Problem und hoffe das ich hier Rat finde.
Es geht um ein Mietshaus in der Kölner Innenstadt.
Dort wohnt eine Partei mit einem alten Mietvertrag den wir aber nicht vorliegen haben.
Dazu folgendes, mein Mann hat das Haus geerbt und vorher hat eine Hausverwaltung sich um alle gekümert. Als wir diese Hausverwaltung gekündugt haben, haben wir nicht alle Unterlagen erhalten.

Jetzt sieht es so aus, das der Mieter laut seinem Vertrag 460 DM Miete zahlt, dan gerade mal 75 DM also 38,35€ Nebenkosten zahlt.

Man kann sich ja vorstelen wie sich das mit den heutigen Preisen vereinbart.

Jetzt meine Fragen:

1) Wieweit kann man die Grundmiete erhöhen, denn für Kölner Innenstadt ist das ein Witz..

2) Wieweit kann man die Nebenkosten den heutigen Verhältnissen anpassen

und zuletzt gibt es Verträge wo die Versicherungen nicht gezahlt werden müssen??

Für einen Rat wäre ich sehr dankbar denn das ist alle Neuland für mich

LG Granini

 

[Insolvenzprofi]

sehr schlecht, denn der Mietvertrag ist die grundlage für eine weitere Erhöhung, beschaff in dir irgendwie, ggf. von den Mietern ausleihen

ansonsten hilft eine änderungskündigung, d. h. du lässt einen neuen MV von den Mietern unterschreiben, sofern die mitspielen ist das rechtlich OK...

schönen tag noch