Alters Vorgabe zur Teilnahme an der WEG Versammlung

Diskutiere Alters Vorgabe zur Teilnahme an der WEG Versammlung im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo Zusammen, im WoEigG oder WEG Recht finde ich immer nur die Bezeichnung des Wohnungseigentümers. Wie verhält sich das nun mit einem Kind...

  1. Jobo45

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    Hallo Zusammen,
    im WoEigG oder WEG Recht finde ich immer nur die Bezeichnung des Wohnungseigentümers.
    Wie verhält sich das nun mit einem Kind bzw. Jugendlichen, also wenn der Wohnungseigentümer unter 18 Jahren ist.
    Darf er an der Versammlung teilnehmen oder muss das sein gestetzlicher Vertreter machen ?
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  3. #2 Soontir, 08.09.2011
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    Ich denke gegen die reine Tailnahme an der Versammlung spricht hier nichts, allerdings ander von Abstimmungen schon. Ein Minderjähriger ist ja entweder beschränkt Geschäftsfähig bzw. gar nicht Geschäftsfähig, also kann er auch an einer Abstimmung nicht teilnehmen.

    Da es in den Abstimmungen ja meist um monetäre Fragen geht, welche nicht nur einen Vorteil für den MInderjährigen beiinhalten und auch über sein Taschengeld hinausgehen, könnte ich mir sogar vorstellen, dass hier das Familiengericht hinzugezogen werden muss.
     
  4. #3 Papabär, 08.09.2011
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    Das dürfte auf den Erwerb bzw. den Besitz eine Immobilie als solche generell zutreffen.

    Vom reinen Rechtsempfinden her würde ich also meinen, daß für den Erwerb bereits eine Genehmigung erforderlich war, die dann auch für die Abstimmungen gilt, ... oder?
     
  5. #4 Soontir, 08.09.2011
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    Ich denke ehre nicht, vorallem dann nicht wenn der MInderjährige durch Erbe die Wohnung erworben hat.

    Das ein Minderjähriger eine Wohnung kauft, halte ich jetzt mal eher für unwahrscheinlich.
     
  6. #5 Papabär, 08.09.2011
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    Hm, ... aber auch eine Schenkung bzw. ein Erbe muss ja angenommen werden - wozu im Regelfall dann ja die Einwilligung des Vormundschaftsgerichtes bzw. der gesetzlichen Vertreter erforderlich ist.

    Hier mal ein Artikel aus´m Netz: Drück mich!
    Vielleicht hilft ja auch der BGH ein bissel weiter: V ZB 206/10 (Allerdings muss ich gestehen das ICH den Plunder noch nicht verstanden habe.)
     
  7. #6 Soontir, 09.09.2011
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    Boah ich hasse es solche Texte zu lesen.
    Sch...s Juristendeutsch.

    Aber wie gesagt, ich denke für Beschlüsse der WEG, wird der Minderjährige ein Vertreter brauchen (wenn nicht sogar vielleicht das Familiengericht).

    PS. Erbschaften musst man nicht annhemen, man kann Sie höchstens ausschlagen.
     
  8. #7 Ingerose, 09.09.2011
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    Doch ein Kind kann eine Eigentumswohnung haben. Nach meiner Scheidung habe ich meinem Sohn eine sehr kleine Eigentumswohnung gekauft. Grund ich wollte kein Geld von meinem geschiedenen Mann, ihm aber auch nichts schenken. Somit habe ich mit diesem Geld, meinem Sohn, seine Wohnung abbezahlt.
    Die Wohnung musste erst von mir gekauft werden und dann als Schenkung an meinen Sohn übertragen werden. Da mein Sohn noch Kind war, da musste das Vormundschaftsgericht zustimmen, dies war nur eine Formsache.
    Das Nutzrecht auf Lebzeiten wurde auf mich eingetragen, somit bin ich für die Eigentümsversammlungen zuständigt. Damit haben wir noch nie Probleme gehabt, Steuern bzw Kosten trage ich, da ich das Nutzrecht habe.
    Da ich auch dann mal wieder geheirtatet habe, ist dies eine gute Lösung, denn sollte mir etwas zustoßen, so hat mein Sohn zumindest diese kleine 2-Zimmerwohnung. Diese gehört ja unstrittig laut Grundbuch meinem Sohn.Er ist inzwischen erwachsen.
     
Thema: Alters Vorgabe zur Teilnahme an der WEG Versammlung
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