altes Haus kaufen - Vorgehnsweise

Diskutiere altes Haus kaufen - Vorgehnsweise im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; guten morgen.. also erstmal ein *Daumenhoch* für diese HP. Nun zu meiner frage. Mein Mann und ich möchten uns ein Haus kaufen. wir überlegten...

  1. Janybs

    Janybs Neuer Benutzer

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    guten morgen..

    also erstmal ein *Daumenhoch* für diese HP.
    Nun zu meiner frage. Mein Mann und ich möchten uns ein Haus kaufen. wir überlegten uns ein gebrauchtes und da kommen ja viele Sachen auf einen zu.
    Was muß man so beachten ? Ich hab jetzt zb ein Objekt von 1973 im Auge.
    Vor ca. 4 - 5 Jahren wurde eine neue Heizungsanlage (Ölzentralheizung) mit zentraler Warmwasserversorgung installiert. Der Schornsteinzug wurde ebenfalls erneuert.
    Die Tankbatterie umfaßt 6.000 l. Ein Gasanschluss liegt an der Straße.
    klingt doch eigentlich gut oder?
    Es müßt halt komplett gefliest/tapeziert werden, aber das dürfte kein problem sein, da wir Freunde an der Hand haben die da helfen würden.
    Ich habe nur Angst bei dem Baujahr das irgendwelche Erneuerungen auf einen zukommen die man noch nicht ahnt..
    Gibt es gute Bücher die man kaufen kann um sich zu informieren? Möchte mich nicht auf das verlassen was die einem so erzählen beim verkaufen.
    Angenommen wir haben uns das Objekt angeschaut, es gefällt uns - wie geht man weiter? kann ich mir irgendjemand besorgen der das begutachtet und mit sagt okay oder laß die Finger davon? oder muß ich mich mit dem von (in diesen Fall) wüstenrrot arrangieren?

    lieben dank schonmal im vorraus für eure Hilfe

    LG Janybs
     
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  3. #2 lostcontrol, 05.06.2008
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    also ich kann nur ganz dringend empfehlen, einen gutachter kommen zu lassen.
    selbst wenn man selbst ahnung von der materie hat.
    klar kostet das dann locker mal eben 2 bis 3.000 euro - aber da man ja mindestens das 100fache davon ausgeben will, sollte es einem darauf wirklich nicht ankommen.

    wenn's über 'nen makler läuft, übernehmen auch oft die das mit dem gutachten.

    70er-jahre ist halt so 'ne sache. nicht gerade berühmt für gute bausubstanz.
    wie schaut's mit vollwärmeschutz aus?
    in welchem zustand sind die fenster?

    meine privaten überlegungen beim hauskauf würden auf jeden fall auch umfassen:
    wie tauglich ist das haus für alternative energien? also z.b. in welche richtung geht das dach, wie ist die dachneigung (eignung für photovoltaik bzw. solarthermie)? oder auch: eignung erdwärme / wärmepumpe etc.?
    zustand der wasserleitungen ist ein ganz wichtiges thema: grad in den 70ern wurde teilweise material verwendet, das jetzt schon ausgetauscht werden muss - das sollte dringend abgeklärt werden, bevor man z.b. die wände neu verputzt, sonst muss man das in wenigen jahren wieder aufreissen...
     
  4. Janybs

    Janybs Neuer Benutzer

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    ...danke dir für die schnelle Antwort..


    dann werde ich mich mal schlauer machen :lesen
     
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