Amt - Wen gibt man als Mieter an wegen ortsüblicher Miete

Diskutiere Amt - Wen gibt man als Mieter an wegen ortsüblicher Miete im Mieterhöhung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Die Frage lässt sich in der Überschrift schwer darstellen. Ich will die Mieten in einem Haus anpassen. Nun habe ich ortsüblichen Mieten und die...

  1. #1 Lankwitzer, 17.06.2016
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    Die Frage lässt sich in der Überschrift schwer darstellen.

    Ich will die Mieten in einem Haus anpassen. Nun habe ich ortsüblichen Mieten und die Anschreiben fast fertig.

    Soweit ist alles klar, nur eine Frage ist offen.

    Wen gebe ich als Mieter an, wenn die Stadt Mieter einer Vergleichswohnung ist. Die Stadt wiederum stellt die Wohnungen Syrern zur Verfügung, deren Namen wohl ab und an wechseln.

    Theoretisch müssen ja alle Angaben so gemacht werden, daß die Vergleichswohnung problemlos aufgefunden werden kann. Der Name der Stadt bzw. des Sachbearbeiters findet sich jedoch nicht am Klingelschild.

    Bitte nur zu dieser Frage antworten.

    Danke
     
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  3. Oberst

    Oberst Gast

    wenn du glaubhafte nachvollziehbare Informationen der Vergleichswohnungen besitzt,
    inkl. genauer Lagebeschreibung ….. ,zwecks Auffindung
    und als Vermieter die Stadt/Land Berlin berufst zwecks Nachprüfbarkeit, so kann sich
    jeder Mieter welcher angepasst wird, danach erkundigen.
    (Sachbearbeiterangabe nicht nötig ,da die Stadt genug davon hat)
    ansonsten nachfragen beim Profi.
     
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  4. Andres

    Andres
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    Wie wäre es mit dem Bundespräsidenten? :unsicher002:


    Keine Frage, aber trotzdem eine Antwort: Zum Glück gibt es noch andere Möglichkeiten, eine Wohnung eindeutig zu bezeichnen.
     
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  5. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Wenn die Stadt der Mieter ist, und du den Mieter angeben willst, solltest du die Stadt angeben - weil die Stadt der Mieter ist.

    Die Syrer sind nicht deine Mieter, du hast mit denen keinerlei (Vertrags-)Beziehung.

    Wohnung Musterstraße 1 in 12345 Musterhausen, 3. Obergeschoss, links hinten.

    Klar, weder der Sachbearbeiter noch die Stadt wohnt da. Es geht ja auch gar nicht um die Bewohner, sondern um die Wohnung.
     
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  6. Berny

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    Tja, sooo einfach kann das sein...:016sonst:
     
  7. #6 Lankwitzer, 18.06.2016
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    Wie ich neulich gelesene haben stimmt das leider so nicht. Die Angabe links oder rechts reicht nicht aus. Diverse Richter haben Klagen abgeleht weil "links oder rechts" nicht eindeutlig ist. Ja nachdem ob man vor oder den hinter dem Haus steht ändert sich der Standort.

    Klar ist das bekloppt, aber Fakt.
     
  8. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Wohnung Musterstraße 1 in 12345 Musterhausen, 3. Obergeschoss, links hinten (von der Straße aus gesehen), zur Zeit bewohnt von Syrern, Nr. 381 im Plan Nr. 55.
    Der Plan ist einzusehen bei Herrn Meier, Krummer Weg 7, 12354 Bärstadt, Tel. 110.

    Der Herr Meier (der man selbst ist) erstellt sich dann eine kleine Skizze auf einem Schmierpapier, die er mit der Nr. 381 und 55 versieht und ordentlich abheftet. Und natürlich jedem auf Verlangen stolz präsentiert. Wenn denn jemals jemand das Verlangen haben sollte.
     
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  9. dots

    dots Erfahrener Benutzer

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    Kann man nicht Himmelsrichtungen verwenden?

    ... die nord-östlich gelegene Wohnung im 3. Obergeschoss ...
     
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  10. Duncan

    Duncan
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    Als ET von Eigentumswohnungen macht man es sich noch einfacher man verweist auf's Grundbuch. Whg. im Aufteilungsplan mit Nr. xy bezeichnet, gelegen Flur x, Flurstück sowieso ... den ganzen Sermon c&p.
     
  11. #10 Lankwitzer, 18.06.2016
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    Klingt gut, aber die wenigsten haben wohl einen Kompass dabei.

    Dieses Thema sorgt bei mir im Bekanntenkreis für ordentlich Gesprächstoff. Auf der einen Seite verbietet der Datenschutz jegliche Weitergabe von Daten und andererseits soll man doch schon private Daten verteilen.
     
  12. #11 immobiliensammler, 18.06.2016
    immobiliensammler

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    Ich würde die Wohnung eben auch genauer beschreiben, also z.B. vom Hauseingang gesehen 1. OG links.

    Ich habe das Problem auch immer bei Objektübernahmen: Ich bezeichne die Wohnungen konsequent aus der Sicht des Hauseinganges, also wenn ich vor dem Hauseingang stehe ist links eben links und rechts rechts. Hier ist es oft zu Missverständnissen gekommen, wenn der Vorbesitzer die Wohnungen aus der Sicht, wenn man vor der Wohnungseingangstür im Treppenhaus steht beschreibt und dies dann eben um 180 Grad gedreht ist.
     
  13. #12 SingleBells, 18.06.2016
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    In der HV meines Onkels ist die Stadt, Bereich Liegenschaften, der Mieter. Ansich dürfte doch vorab ein Austausch stattgefunden haben, indem die diversen Punkte und Vereinsmodalitäten geklärt worden sind?!
    Und dieser Bereich LKiegenschaften stellt einen Ansprechpartner, der für die jeweils dort wohnenden Menschen zuständig ist und eingreift, wenn es Fragen oder Probleme gibt. Auch gibt es bei einer Abschiebung oder einer neuen Zuweisung gleich neue Mieter, über die man als Vermieter informiert wird.
    Die Miete wird direkt von der Stadt auf das Mietkonto überwiesen.
     
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  14. Berny

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    ... und dann haben wir auch noch nicht die Unterschiede zw. Stock und Geschoss geklärt...:007sonst:
     
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