Anerkennung von nachträglichem Darlehen?

Diskutiere Anerkennung von nachträglichem Darlehen? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Moin zusammen, die Grenzen der Anerkennung von Darlehenszinsen als Werbungskosten sind eng gesteckt. Wie sähe es in der folgenden hypothetischen...

  1. #1 Peter der Treter, 18.11.2018
    Peter der Treter

    Peter der Treter Neuer Benutzer

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    Moin zusammen,

    die Grenzen der Anerkennung von Darlehenszinsen als Werbungskosten sind eng gesteckt. Wie sähe es in der folgenden hypothetischen Konstellation aus:

    • Immobilienfinanzierung zunächst aus Eigenkapital
    • Spätere Ablösung des EK durch Darlehen
    Würde das Finanzamt in diesem Fall die Anerkennung als Werbungskosten gestatten oder verwehren? Ein Urteil / Gesetzestext konnte ich für diesen Fall bisher nicht ermitteln.
     
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  3. Pitty

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    Ich denke nicht das Finanzamt das anerkennt. Du könntest das Geld welches Du aus dem Kredit erhältst für ein Auto oder sonstiges ausgeben.
     
  4. #3 taxpert, 19.11.2018
    taxpert

    taxpert Erfahrener Benutzer

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    Steuerrechtlich wird ausschließlich auf die tatsächliche Verwendung der Mittel abgestimmt.

    Die Immo wurde offenbar mit Eigenkapital angeschafft. Das jetzt aufgenommene Darlehen dient also NICHT der Anschaffung der Immo, sondern der (Wieder-)Beschaffung von Eigenkapital. Die anfallenden Zinsen sind daher privat veranlasst, §12 Nr.1 EStG.

    taxpert
     
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