Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar

Diskutiere Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, habe vor 3 Jahren eine Immobilie geerbt. Es sind 3 Einheiten vermietet (2 x Gewerbe, 1 x Wohneinheit). Es gibt unter dem Dach 3...

  1. #1 lisa2204, 27.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    habe vor 3 Jahren eine Immobilie geerbt. Es sind 3 Einheiten vermietet (2 x Gewerbe, 1 x Wohneinheit). Es gibt unter dem Dach 3 Zimmer in der hat der Erblasser für ein paar Tage im Jahr "gewohnt" um dort nach dem Rechten zusehen. Der eigentliche Wohnort ist bzw.war 600km von der Immobilie entfernt.
    Auch ich bin für ein paar Tage im Jahr dort um nach dem rechten zusehen. Für diese 3 Zimmer werden anteilsmäßig alle Nebenkosten mit eingerechnet. Die Zimmer werden im Winter leicht beheizt( Einfrierungsgefahr der Leitungen).
    Nun zu meiner Frage: Können diese Kosten als Werbungskosten (GebäudeNebenkosten, Heizung, Wasser, Strom, Zinsen .. etc) geltend gemacht werden. Es fallen hier ja nicht unerhebliche Beträge an.
    Vielen Dank für alle Antworten
    :unsicher016:
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.308
    Zustimmungen:
    539
    Ich denke, dass sich bei korrekter Ausfüllung der Anlage V dieses Problem garnicht stellt. Zinsen mal aussen vor gelassen.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    349
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo lisa


    Wo und wie rechnest du was?


    VG Syker
     
  5. #4 lisa2204, 28.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die Hinweise.
    Die gesamten anfallenden Kosten werden,wie üblich, entsprechend der Fläche bzw prozentual gerechnet. D,h.z,bsp. mieter 1 (30%), Mieter 2 (40%) usw. mein Anteil, entsprechend der Fläche (20%). Nun sind meine 20% nur aufgrund der Zimmer, die praktisch gesehen nie genutzt werden und trotzdem Kosten verursachen, von mir zu übernehmen. :50:
     
  6. #5 lostcontrol, 28.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    @lisa2204
    kämst du nicht deutlich billiger weg, wenn du dir für die paar tage im jahr ein zimmer in einem hotel oder einer pension nehmen würdest und die zimmer (immerhin sogar mehrere!) vermieten würdest?
     
  7. #6 lisa2204, 28.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ja, wahrscheinlich schon. Aber das war nicht meine Anfrage .Mir geht es in erster Linie darum ob die Kosten Werbungskosten sind bzw. sein könnten oder nicht.

    Gruss Holger
     
  8. #7 Tobias F, 28.09.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    1.639
    Zustimmungen:
    129
    Also bei uns erhält man die richtigen Antworten dazu, noch dazu kostenlos, beim Finanzamt ;-) - oder für ein paar EURO beim Steuerberater.
     
  9. #8 lostcontrol, 29.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    hinter dem nickname "lisa" verbirgt sich ein holger?
     
  10. #9 lisa2204, 30.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ähm, Ja und? Was hat der Nickname mit Anfragen, die hier im Forum gestellt werden, zu tun? Könnte man denn nicht einfach bei der Sache bleiben.

    Mfg Holger:verrueckt009:
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.308
    Zustimmungen:
    539
    Loschdi, schäm' Dich!! Dass mir solche Entgleisung nicht noch einmal vorkommt!!:113:
     
  12. #11 lostcontrol, 30.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.849
    Zustimmungen:
    935
    sorry, hat mich halt verwirrt.

    gruß
    lkw-manfred aus bochum
     
  13. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.814
    Zustimmungen:
    349
    Ort:
    28857 Syke
    :063sonst:
     
  14. #13 BarneyGumble2, 30.09.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Vermutlich hat Losti auch noch einen Aufkleber auf dem Heck ihres tiefer gelegten Manta B mit der Aufschrift: "Opel fahn is' wie wenze fliechst!"...:50:
     
  15. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    8.308
    Zustimmungen:
    539
    ... und über den Fuchsschwanz unterhalten wir uns später...:50:
     
Thema: Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar
Die Seite wird geladen...

Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar - Ähnliche Themen

  1. Kann ein Verwalter extra Kosten für die Beantragung eines Energieausweis berechnen

    Kann ein Verwalter extra Kosten für die Beantragung eines Energieausweis berechnen: Hallo zusammen, unsere WEG braucht in 2018 3 neue Verbrauchsausweise (3 einzelnen baugleiche Häuser mit einem gemeinsamen Gasbrenner)....
  2. In 2016 selbst bewohnt, ab 15.05.17 vermietet - Steuer

    In 2016 selbst bewohnt, ab 15.05.17 vermietet - Steuer: Hallo an alle, ich bin neu hier und auch was Vermietung angeht ein völliger Neuling. Im vergangenen Jahr habe ich mir eine Wohnung gekauft...
  3. Trennung des Mieter-Paares

    Trennung des Mieter-Paares: Hallo zusammen, es gibt zu diesem Thema zwar schon Einiges, was ich mir ergoogeln und hier im Forum erlesen konnte, aber zur Sicherheit will ich...
  4. Kosten bei partieller USt-Optierung

    Kosten bei partieller USt-Optierung: Hallo zusammen, kann mir jemand helfen, die möglichen Kosten aufzuschlüsseln, welche bei einer partiellen USt-Optierung anfallen. (WEG mit ca....
  5. Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten

    Wohnung Kaufen, einziehen und eine Zimmer Vermieten: Grüsse, Ich bin ganz neu auf diesen forum auf einem Grund, ich überlege mir seit kurzem in eine Wohnung zu investieren und in diesen Wohnung...