Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar

Diskutiere Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo zusammen, habe vor 3 Jahren eine Immobilie geerbt. Es sind 3 Einheiten vermietet (2 x Gewerbe, 1 x Wohneinheit). Es gibt unter dem Dach 3...

  1. #1 lisa2204, 27.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,

    habe vor 3 Jahren eine Immobilie geerbt. Es sind 3 Einheiten vermietet (2 x Gewerbe, 1 x Wohneinheit). Es gibt unter dem Dach 3 Zimmer in der hat der Erblasser für ein paar Tage im Jahr "gewohnt" um dort nach dem Rechten zusehen. Der eigentliche Wohnort ist bzw.war 600km von der Immobilie entfernt.
    Auch ich bin für ein paar Tage im Jahr dort um nach dem rechten zusehen. Für diese 3 Zimmer werden anteilsmäßig alle Nebenkosten mit eingerechnet. Die Zimmer werden im Winter leicht beheizt( Einfrierungsgefahr der Leitungen).
    Nun zu meiner Frage: Können diese Kosten als Werbungskosten (GebäudeNebenkosten, Heizung, Wasser, Strom, Zinsen .. etc) geltend gemacht werden. Es fallen hier ja nicht unerhebliche Beträge an.
    Vielen Dank für alle Antworten
    :unsicher016:
     
  2. Anzeige

  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Ich denke, dass sich bei korrekter Ausfüllung der Anlage V dieses Problem garnicht stellt. Zinsen mal aussen vor gelassen.
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    351
    Ort:
    28857 Syke
    Hallo lisa


    Wo und wie rechnest du was?


    VG Syker
     
  5. #4 lisa2204, 28.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Danke für die Hinweise.
    Die gesamten anfallenden Kosten werden,wie üblich, entsprechend der Fläche bzw prozentual gerechnet. D,h.z,bsp. mieter 1 (30%), Mieter 2 (40%) usw. mein Anteil, entsprechend der Fläche (20%). Nun sind meine 20% nur aufgrund der Zimmer, die praktisch gesehen nie genutzt werden und trotzdem Kosten verursachen, von mir zu übernehmen. :50:
     
  6. #5 lostcontrol, 28.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    @lisa2204
    kämst du nicht deutlich billiger weg, wenn du dir für die paar tage im jahr ein zimmer in einem hotel oder einer pension nehmen würdest und die zimmer (immerhin sogar mehrere!) vermieten würdest?
     
  7. #6 lisa2204, 28.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ja, wahrscheinlich schon. Aber das war nicht meine Anfrage .Mir geht es in erster Linie darum ob die Kosten Werbungskosten sind bzw. sein könnten oder nicht.

    Gruss Holger
     
  8. #7 Tobias F, 28.09.2012
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2010
    Beiträge:
    2.230
    Zustimmungen:
    603
    Also bei uns erhält man die richtigen Antworten dazu, noch dazu kostenlos, beim Finanzamt ;-) - oder für ein paar EURO beim Steuerberater.
     
  9. #8 lostcontrol, 29.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    hinter dem nickname "lisa" verbirgt sich ein holger?
     
  10. #9 lisa2204, 30.09.2012
    lisa2204

    lisa2204 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    27.09.2012
    Beiträge:
    4
    Zustimmungen:
    0
    Ähm, Ja und? Was hat der Nickname mit Anfragen, die hier im Forum gestellt werden, zu tun? Könnte man denn nicht einfach bei der Sache bleiben.

    Mfg Holger:verrueckt009:
     
  11. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    Loschdi, schäm' Dich!! Dass mir solche Entgleisung nicht noch einmal vorkommt!!:113:
     
  12. #11 lostcontrol, 30.09.2012
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.857
    Zustimmungen:
    946
    sorry, hat mich halt verwirrt.

    gruß
    lkw-manfred aus bochum
     
  13. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    19.09.2011
    Beiträge:
    2.818
    Zustimmungen:
    351
    Ort:
    28857 Syke
    :063sonst:
     
  14. #13 BarneyGumble2, 30.09.2012
    BarneyGumble2

    BarneyGumble2 Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    27.05.2009
    Beiträge:
    1.029
    Zustimmungen:
    0
    Vermutlich hat Losti auch noch einen Aufkleber auf dem Heck ihres tiefer gelegten Manta B mit der Aufschrift: "Opel fahn is' wie wenze fliechst!"...:50:
     
  15. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    26.09.2010
    Beiträge:
    9.795
    Zustimmungen:
    896
    ... und über den Fuchsschwanz unterhalten wir uns später...:50:
     
Thema: Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermietung undverpachtung sichtschutz

    ,
  2. energetische sanierung werbekosten erhaltungsaufwand anlage v

    ,
  3. vermietung anfallende kosten

    ,
  4. nur mieteinkunfte muss ich steuer zahlen,
  5. Vermietung und Verpackung anfallende kosten,
  6. auf dieses jahr anfallende
Die Seite wird geladen...

Anfallende Kosten für Zimmer (paar Tage im Jahr bewohnt) als Werbungskosten ansetzbar - Ähnliche Themen

  1. stark verrauchte Wohnung - wer trägt Kosten bei Auszug (Mieter wird vom Amt betreut & hat kein Geld)

    stark verrauchte Wohnung - wer trägt Kosten bei Auszug (Mieter wird vom Amt betreut & hat kein Geld): Guten Tag, ich bin neu im Forum und habe über die Suchfunktion leider keinen passenden Beitrag gefunden. So hoffe ich, dass ich meine Frage...
  2. Gartennutzung und Kosten gut regeln

    Gartennutzung und Kosten gut regeln: Hallo zusammen, ich habe ein 6 Parteienobjekt und zwei Parteien ein Stück Garten zugeordnet. Bisher hatte ich als Vermieter Frischling das...
  3. Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten

    Vermieter verlangt abriss der Garage auf eigene Kosten: Guten Tag. Ich habe eine ernste frage.und zwar verlangt mein Vermieter die Garageab abreißen zu lassen.die kosten müsste ich zahlen ....Obwohl...
  4. Kosten für Heizungsablesung/abrechnung 2 Familienhaus

    Kosten für Heizungsablesung/abrechnung 2 Familienhaus: Was bezahlt Ihr für die Abrechnung? Bei mir sind ca. 260 € im Jahr für 2 Familien, und die beklagen sich.
  5. Hausgeld und nicht umlagefähige Kosten

    Hausgeld und nicht umlagefähige Kosten: Hallo, ich bin beim Erstellen meiner Steuererklärung auf folgenden Sachverhalt gestoßen. Mein Steuerprogramm möchte die Felder...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden