Angeblich leere Wohnung vermietet

Diskutiere Angeblich leere Wohnung vermietet im Versteigerung Forum im Bereich Immobilien Forum; Hallo, ich bin an einer zwangszuversteigernden Wohnung interessiert. Laut Gutachten war die Wohnung leer, auf Nachfrage kurz vor dem Termin ist...

  1. #1 Peter Schmitz, 28.02.2013
    Peter Schmitz

    Peter Schmitz Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    ich bin an einer zwangszuversteigernden Wohnung interessiert. Laut Gutachten war die Wohnung leer, auf Nachfrage kurz vor dem Termin ist sie nun plötzlich vermietet. Ist dies ein schlechtes Zeichen - z. B. dass der Eigentümer die Wohnung mit Problemmietern "verminen" will um den Termin zu verhindern? Wo kann ich noch Informationen einholen um einen Fehlkauf zu vermeiden?

    Danke!
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    beim wem hast du den nachgefragt ?
     
  4. #3 Einhorn, 28.02.2013
    Einhorn

    Einhorn Gast

    in die Falle bin ich auch getappt

    ein Objekt eines gewissen Ilija P. wurde zwangsversteigert....


    ersteigert hats hats der Sohn Riste P. .... hat die 10% bezahlt bei Zuschlag... und danach wohl nix mehr.... hat seinem Vater so das Verbleiben 5 Jahre lang bis zur erneuten Zwangsversteigerung ermöglicht
    und dann kurz vor der erneuten Versteigerung mit der Firma seines Vaters einen Mietvertrag mit einer lächerlich geringen Miete abgeschlossen (Laufzeit 10 Jahre)

    als ich nach ersteigerung das Sonderkündigungsrecht nach §57 geltend machen wollte kam ein Rechtsverdreher (Klaus F.) ind spiel und behauptete, der Mieter habe erhebliche Investitionen getätigt.....

    tatsächlich waren am Vortag der Versteigerung nachmittags diverse Rechnungen ans Gericht gefaxt worden, mit denen diese Investitionen belegt werden sollten...

    spätere Recherchen ergaben, daß von Rechnungen über 95.ooo.- DM nur 11.ooo echt waren
    alle anderen waaren gefälscht.

    dank mieser Taschenspielertricks von Rechtsverdreher Klaus F. hab ich dieses Pack seit fast 10 Jahren
    am Hals.... Gerichtstermine mit 3 monaten Abstand, wo er dann immer neue Trick zum Zeeit schinden findet...wie z.B. Zeuigen benennen, die unter der genannten Adresse nicht geladen werden können

    solange du den Mietvertrag nicht gesehen hast......Vorsicht.....oder sicherheitshalber Finger wweg
     
  5. #4 Peter Schmitz, 01.03.2013
    Peter Schmitz

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    Die Information stammt vom (vermutlich) Anwalt des betreibenden Gläubigers.
     
  6. #5 NowakAG, 01.03.2013
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    Meine Empfehlung beim Vrsteigerungstermin die Sache genau hinterfragen und nur mitbieten, wenn die Wohnung wirklich frei ist. Gegenüber dem Eiegentümer hätte man beim Ersteigern einen Räumungstitel. Aber gegen einen Mieter???

    Viele Erfolg
     
  7. #6 einhorn, 01.03.2013
    einhorn

    einhorn Gast

    dem Mieter kannste gleich nach Ersteigerung kündigen....§57A

    wenn das aber ein Verwandter oder Kumpel vom Altbesitzer ist.....können da linke Tricks kommen...

    wenn der Mieter mehr als eine Jahresmiete investiert hat....kommt §57C


    also mal gucken ob der grad heftig am Renovieren ist...

    wann ist den die ZV??
     
  8. #7 Insolvenzprofi, 02.03.2013
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

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    ganz ehrlich, warum laufen solche pfosten wie du frei rum und geben ratschläge! Die 57a ZVG berechtigt einem nur durch den hohheitsakt zu kündigen, da man noch nicht grundbuchrechtlich umgeschrieben ist. ob man wirklich kündigen kann, richtet sich nach dem BGB

    unabhängig davon, der mieter hängt immer am längeren hebel


    In seinem Fall würde ich versuchen, vor ort zu klingeln, mit dem mieter sprechen. vielleicht ist er auch in der ZV. sollte alles nicht gelingen, würde ich abstand nehmen. risiko ist viel zu hoch

    ich verstehe nicht, warum die leute so dumm sind und immernoch in die versteigerungen gehen
     
Thema: Angeblich leere Wohnung vermietet
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