Unwissende
Liebe Forengemeinde,benötige dringend Eure Hilfe zum folgenden Sachverhalt:
meine Mieter bewohnen ein älteres Haus, das ich seit knapp 1,5 Jahren versuche, zu verkaufen. Bis vor Kurzem hat sich kein Kaufinteressent gefunden. Zum einen liegt es an der Lage des Objekts: ein kleiner Weiler, zum anderen sind die Mieter Messis, die den Hof und das Haus in den letzten Monaten stark vermüllt haben. Darüber hinaus zahlen sie seit Monaten keine Miete und Nebenkosten. Zum Auszug sind sie leider auch nicht bereit. Vor Kurzem hat sich ein Kaufinteressent gefunden, der das Objekt kaufen würde, jedoch unvermietet. Auf meine Aufforderung hin, das Haus in den nächsten 3 Monaten zu räumen, haben mir die Mieter ein Angebot unterbreitet, das Objekt über eine Baugenossenschaft zu finanzieren. Allerdings fliest das Geld frühestens nach 13-14 Monaten. Nun bin ich hin und her gerissen: einerseits erspare ich mir durch den Mietkauf evtl. Zwangsräumungsstreß, zum anderen ist das Risiko, auf dem Haus nach der Wartezeit sitzen zu bleiben auch recht hoch. Was tun?
meine Mieter bewohnen ein älteres Haus, das ich seit knapp 1,5 Jahren versuche, zu verkaufen. Bis vor Kurzem hat sich kein Kaufinteressent gefunden. Zum einen liegt es an der Lage des Objekts: ein kleiner Weiler, zum anderen sind die Mieter Messis, die den Hof und das Haus in den letzten Monaten stark vermüllt haben. Darüber hinaus zahlen sie seit Monaten keine Miete und Nebenkosten. Zum Auszug sind sie leider auch nicht bereit. Vor Kurzem hat sich ein Kaufinteressent gefunden, der das Objekt kaufen würde, jedoch unvermietet. Auf meine Aufforderung hin, das Haus in den nächsten 3 Monaten zu räumen, haben mir die Mieter ein Angebot unterbreitet, das Objekt über eine Baugenossenschaft zu finanzieren. Allerdings fliest das Geld frühestens nach 13-14 Monaten. Nun bin ich hin und her gerissen: einerseits erspare ich mir durch den Mietkauf evtl. Zwangsräumungsstreß, zum anderen ist das Risiko, auf dem Haus nach der Wartezeit sitzen zu bleiben auch recht hoch. Was tun?