Angeschmorte Balkontuere

[Vera]

Hallo erstmal.....

Ich habe da mal ne Frage, bzgl. des Schadenersatzes bei fahrlässiger Sachbeschädigung oder wie immer man es nennen mag.

Situation ist folgende: meine Mieterin hat aus Unachtsamkeit die Balkontuer von aussen angeschmort (brennender Eimer mit Inhalt hat direkt davor gestanden).

Tja, nun könnte es wohl so passieren, dass mir ihre Versicherung (Haftplicht) nur den Zeitwert der Türe ersetzen möchte (die Türe ist ca. 10 Jahre alt) und für den Glasschaden überhaupt nicht zuständig ist....

Ist dem richtig so? Wie komm ich denn nun zu einer kompletten Balkontuer? Und wer ist vor allem rechtlich mein Ansprechpartner? Die Versicherung sagte mir, ich als Eigentümer müsste mich darum kümmern.

Aber warum eigentlich? Was wäre so falsch daran, die Sache ordnungsgemäss richten zu lassen und die Rechnung an die Schadensverursacherin zu schicken?

Vielen Dank im voraus! LG

P.S. Kann mir gut vorstellen, dass mein Beitrag hier im falschen Forum oder in der falschen Rubrik steht. Wußte aber nicht besser und wohin und hoffe auf nachsichtige Mods bzw. Admins, die mich an den rechten Platz "verweisen !

Vera

 

[Capo]

Hab's mal verschoben

Die Balkontüre ist deine Sache und die VErsicherung wird auch nur den Zeitwert ersetzen. Die komplette Türe ist auch deine Sache. Dafür wird vom Mieter die Miete bezahlt. Das ist da drin... Du hast bereits für 10 Jahre die Miete (auch) für die Tür erhalten und §neu gegen alt" macht keine Versicherung. Das ist vielleicht ärgerlich, aber "Vermieterrisiko". (Was damit alles begründet wird, ist schon wahnsinn)

 

[Beluga]

Tja, beim Schadenfall hat der Geschädigte leider immer ersatzlose Verluste, unbezahlte
quasi unanerkannte Arbeitsleistungen. Unfair aber wahr.

Allein die Schadenfall-Bearbeitung: Geltendmachung von Schadenersatz, Telefonate, Schreiberei, Fahrerei, Begutachtung, Angeboteinholung, Beauftragung, Bauleitung, Rechnungsprüfung, Zahlungsaufforderung, Mahnung,.... was da noch wenn nicht glatt
läuft.
Ohne Schaden wären all diese Arbeiten nicht entstanden.


Unfair ist auch, dass ein an sich "unverwüstlicher" Gegenstand durch Abnutzungs-
abschreibung automatisch wertlos sein soll.
Z.B. kein Schadenersatz für ein durch Mieter beschädigter Waschbecken oder Handlauf aus Edelstahl nach 20 Jahren Nutzung.
Mit anderen Worten müssten die Mieter mit den Mietobjekten nicht pfleglich behandeln, sondern dürften entsprechend jährlicher Afa abnutzen oder gar beschädigen.

:motzki

 

[Vera]

Danke für Eure schnelle Rückmeldung und die "positiven" Infos. Da weiss man ja gleich wieder woran man ist !

Also damit ich das richtig verstehe:

Den Betrieb, der damals das Fenster eingebaut hat, gibt es heute nicht mehr. Wenn ich es also nicht schaffe, lediglich die beiden Flügel ersetzen zu lassen, somit eine komplett neue Tür mit Rolladenkasten etc. brauche und mich das mal nur so als Hausnummer ca. 2.000,-- € inkl. Maler- und Gipserarbeiten kosten würde, die Versicherung der Mieterin aber sagt, der Zeitwert der Türe läge noch bei ca. 200,-- €, heißt das für mich als Vermieter die restlichen 1.800,-- € drauflegen oder eben angeschmorte Tür mit gesprungenem Glas drinlassen?

Da paßt es ja richtig prima, dass diese Mieterin demnächst auszieht und ich wieder neu vermieten muss. Sind sicher alle scharf auf ne Wohnung mit so ner schicken Balkontüre im Wohnzimmer .

Böse Welt......... :motzki!

Wie dem auch sei, nochmals vielen Dank für die Info!

LG Vera

 

[Capo]

Das Glas übernimmt evtl die Gebäudeversicherung, wenn Glas drin ist. -- Aber sicher bin ich mir da nicht...

 

[Vera]

MEINE Gebäudeversicherung???

Der Versicherungsvertreter der Haftpflichtversicherung der Mieterin meinte, das Glas wäre ein Fall für die Hausratversicherung der Mieterin. Wobei es mir eigentlich nur darum ging, ob tatsächlich ich ggf. die Differenz zwischen Zeitwert der Türe (insgesamt Glas + Rahmen) und Neuanschaffung inkl. Einbau und Drumrumarbeiten tragen muss....

Da hoff ich wirklich, dass ich es schaffe, lediglich die beiden Flügel zu besorgen !

LG