Ankündigung Geschossdecke

Diskutiere Ankündigung Geschossdecke im Modernisierung und Sanierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, demnächst stehte eine Dämmung des Dachbodens in einem MFH an. In welcher Form muss die Aktion angekündigt werden (Frist etc.)...

  1. Logos

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    Hallo zusammen,
    demnächst stehte eine Dämmung des Dachbodens in einem MFH an.
    In welcher Form muss die Aktion angekündigt werden (Frist etc.) wenn die Kosten nicht auf die Mieten umgelegt wird. Es wird nur eine Mitwirkpflicht zum Ausräumen der Speicher gegenüber der Mieter erwartet.
    Eine offizielle Ankündigung zur "Mitteilung über vorgesehene Modernisierungsmaßnahmen"
    halte ich hier für übertrieben weil es keine umlage gibt, oder muss ich mich trotzdem daran halten.
    Ich möchte sicher gehen, weil es möglicherweise Mieter gibt die sich der Aktion verweigern.
     
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  3. Andres

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    Drei Monate vor Beginn in Textform, § 555c BGB. Dass es keine Mieterhöhung geben wird, bedeutet nur, dass darauf in der Ankündigung nicht hingewiesen werden muss. Die Information über Art, Umfang, Beginn, Dauer, Härteeinwand muss trotzdem sein.


    Da musst du vielleicht etwas länger warten. Die Baufreiheit hast du auf eigene Kosten und eigenes Risiko herzustellen. Vielleicht räumen die Mieter ihr Zeug lieber selbst aus - das wäre dein Glück - aber wenn nicht, ist das dein Auftrag.
     
  4. Logos

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    Danke für deine Antwort.

    Sorry muss mich verbessern. Die Mieter müssen lediglich die Speicher öffnen. Die Umräumung wird natürlich beauftragt. Somit hält sich die Mitwirkungspflicht in Grenzen.
    Gelten dann tatsächlich die 3 Monate oder gibts da aufgrund der geringen Auswirkungen der Arbeiten doch Ausnahmen ?
     
  5. Andres

    Andres
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    Das ist eine Einzelfallentscheidung. Da hier aber zeitweilig die Nutzung eines Teils der Mietsache (nämlich der Lagerräume) komplett entfällt, würde ich nicht von einer "unerheblichen Einwirkung" nach § 555c Abs. 4 BGB nicht ausgehen.

    Die Frage ist halt, ob man das wirklich riskieren will.
     
Thema: Ankündigung Geschossdecke
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