Anlage V - Heizkosten

Diskutiere Anlage V - Heizkosten im Heizung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo alle, Bin Vermieter einer Wohnung. Habe die Jahresabrechung vom Verwalter bekommen. Da steht eine Position 'Heizkosten lt. Abrechner' die...

  1. cryo75

    cryo75 Benutzer

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    Hallo alle,

    Bin Vermieter einer Wohnung. Habe die Jahresabrechung vom Verwalter bekommen. Da steht eine Position 'Heizkosten lt. Abrechner' die auf der Mieter umlegbar ist. Kommen diese Kosten auf der Anlage v? Und wenn Ja, wo genau?

    Danke,
    C
     
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  3. Heizer

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    Ich verstehe die Frage nicht. Welche Anlage?
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Lesen bildet... das gilt auch für Formulare zur Einkommensteuererklärung. Bei den Werbungskosten gibt es ein Feld, das für die Heizkosten vorgesehen ist.
     
  5. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Was haben fremde Heizkosten mit der Steuererklärung zu tun?
     
  6. RMHV

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    Wieso fremde Heizkosten?

    Die Heizkosten werden von der Gemeinschaft verteilt auf die einzelnen Wohnungeigentümer. Es handelt sich also um Kosten des Wohnungseigentümers, die bei einer Vermietung nun mal als Werbungskosten von den Einnahmen abzuziehen sind.

    Einnahmen sind sämtliche Zahlungen des Mieters, also auch die Zahlungen des Mieters für die Betriebskosten.

    Betriebskosten sind, man müsste dazu nur mal in die Betriebskostenverordnung schauen, schon per Definition erst mal Kosten des Vermieters.
     
  7. Heizer

    Heizer Erfahrener Benutzer

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    Und ich dachte immer, dass umlagefähige Betriebskosten, wozu die Heizkosten zweifelsfrei zuzuordnen sind, für den Eigentümer nur ein durchlaufender Posten ist, der für ihn steuerlich irrelevant ist.

    Wie wird das dann steuerlich beim Eigentümer berücksichtigt, wenn der Nutzer einen Direktvertrag mit dem Versorger hat, wie es beispielsweise bei Contracting oder Gasetagenheizungen der fall ist?
     
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