Anlage Vermietung bei Neuanschaffung eines Objektes

M.E. so richtig!

Wann war der Übergang Kosten/Nutzen? Wenn der ebenfalls am 20.12. war kann meiner Meinung nach ggfs. für 2017 noch ein 12/tel der Jahres-Afa angesetzt werden!

 

Ich würde die erste Steuererklärung (gerade bei einem komplizierten Fall mit Aufteilung entgeltlich/unentgeltlich) sowieso einen Steuerberater machen lassen. Dann hast Du/hat der für die Abgabe der Steuererklärung noch Zeit!

 

In welchem Verwandtschaftsverhältnis ist die Schenkung den angefallen?
Fällt überhaupt Schenkungssteuer an ?
Du kannst erstmal beim Finanzamt auch eine Fristverlängerung beantragen. Geht oft auch telefonisch.
Deine Angaben sind einfach zu wenig.
Am besten du nimmst dir einen Steuerberater zumindest für diese erste Steuererklärung.
Steuerberater haben eh länger Zeit.

Was ist lt. Vertrag der Kosten und Nutzen Übergang?
Normalerweise ist der nicht am Tag des Notarvertrages???

 

Dann stehen natürlich nicht nur 10/360 der AfA zu, sondern natürlich auch 10/30 der Miete Dezember 2017! Wenn man es genau nimmt, dann besteht -soweit man aus welchen Gründen auch immer!- auf die anteilige Mietzahlung Dez 2017 verzichtet, für diesen Zeitraum keine Überschusserzielungsabsicht und man kann keinen Verlust aus der AfA geltnd machen.

Es muss jeder für sich selber entscheiden, was man für 2,50 € Steuerersparnis alles auf sich nehmen möchte!

Dem kann man im Erstjahr nur zustimmen!

Das spielt für die ertragsteuerliche Behandlung keine Rolle! Bei der ESt erfolgt die Aufteilung bei teilentgeltlichen Erwerb nach dem Verkehrswert (ImmoWertV) und nicht nach dem Grundbesitzwert (BewG). Andererseits ist der grundbesitzwert natürlich ein gewisser Ansatzpunkt.

taxpert