Anschaffungskosten

Diskutiere Anschaffungskosten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, ich habe eine ETW erworben. Die Anschaffungskosten habe ich in folgenden Jahren bezahlt: 2015: Gutachter 2016: Kaufpreis, Notar,...

  1. #1 letadelco, 22.03.2017
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    Hallo,
    ich habe eine ETW erworben. Die Anschaffungskosten habe ich in folgenden Jahren bezahlt:
    2015: Gutachter
    2016: Kaufpreis, Notar, Grunderwerbssteuer
    2017: Grundbuchgebühr

    Besitzübergang war in 2016. Die Wohnung ist Vermietet.

    Kann ich das alles Zusammenrechnen, für die AfA-Berechnung nutzen und dann in die Anlage V für 2016 eingeben? Mir geht es darum, dass die Kosten in unterschiedlichen Jahren entstanden sind.
     
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  3. #2 taxpert, 23.03.2017
    taxpert

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    Ja!

    In 2015 passiert nichts, den die Kosten sind Anschaffungskosten (AK), aber noch keine Abschreibung (AfA), da noch keine Anschaffung!

    Die grundbuchgebühr in 2017 wäre zwar grundsätzlich eine Erhöhung der AK erst in 2017, da es sich hier aber einen nur sehr geringen Betrag handelt, wird niemand die Einbeziehung in die AK bis 2016 in Frage stellen!

    taxpert
     
  4. #3 letadelco, 23.03.2017
    letadelco

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    vielen dank für die Antwort, hat mir geholfen!
     
  5. #4 StB_Hamburg, 31.03.2017
    StB_Hamburg

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    Hinsichtlich der Grundbuchkosten kann man nochmal schauen, ob es sich um Kosten für Auflassung-/Umschreibung handelt oder eventuell um Aufwendungen im Zusammenhang mit der Finanzierung und Besicherung.

    Ein schönes Wochenende.
     
Thema: Anschaffungskosten
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