anschaffungsnahe Herstellkosten

Diskutiere anschaffungsnahe Herstellkosten im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo, im April 2004 habe ich ein Haus gekauft und es ist auch seitdem Vermietet. Nun stellen die Aufwendungen für die Renovierung keine...

  1. Laui

    Laui Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    30.01.2007
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    im April 2004 habe ich ein Haus gekauft und es ist auch seitdem Vermietet.

    Nun stellen die Aufwendungen für die Renovierung keine anschaffungsnahen Aufwendungen dar, wenn gem. §21 EStG, der Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsaufwand innerhalb von 3 Jahren nach der Anschaffung 15% des Gebäudewertes nicht übersteigt.

    Jetzt zu meinen Fragen:
    Wann sind die genannten 3 Jahre verstrichen? Ist dies erst im April (genau der Tag, ab dem vermietet wurde) der Fall?
    Oder zählt das "Steuerjahr"?
    Also 2004,2005,2006 und ich kann ab dem 01.01.2007 wieder renovieren und modernisieren ohne auf die Grenze von 15% achten zu müssen?

    Schon mal vielen Dank für die Hilfe!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Mikape

    Mikape Benutzer

    Dabei seit:
    21.09.2005
    Beiträge:
    52
    Zustimmungen:
    0
    Die drei Jahre sind genau vorüber nach der Nutzungsübergabe!

    Das bedeutet in deinem Fall also April 2007 (wenn April 2004 die Nutzungsübergabe war und nicht nur der Kaufvertragstermin!)

    Bin aber kein Steuerberater... :zwinker
     
Thema: anschaffungsnahe Herstellkosten
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. anschaffungsnahe herstellkosten

    ,
  2. anschaffungsnahe herstellungskosten

    ,
  3. herstellkosten haus

    ,
  4. herstellkosten einfamilienhaus,
  5. anschaffungsnahen herstellkosten,
  6. anschaffungsnahe herstellungskosten 3 jahre,
  7. anschaffungsnahe hk,
  8. anschaffungsnahe Herstellungskosten vermietung,
  9. steuertip anschaffungsnahe herstellungskosten,
  10. steuer vermietung anschaffungsnahe herstellungskosten,
  11. 3 jahre nach anschaffung herstellungskosten ab wann,
  12. vermietung und verpachtung anschaffungsnahe herstell,
  13. badrenovierung anschaffungsnah,
  14. anschaffungsnahe herstellungskosten gebäude 3 jahreszeitraum,
  15. anschaffungsnahe HK 3 Jahresgrenze,
  16. eine badrenovierung einer mietwohnung erfolgt erst nach der 3 jahresfrist für anschaffungsnahe herstellungskosten ,
  17. nutzungsübergabe steuer,
  18. *steuerratgeber anschaffungsnahe hk*,
  19. immobilien herstellkosten,
  20. herstellungskosten 3jahre,
  21. herstellkosten efh,
  22. haus herstellungskosten 3 jahre steuern,
  23. anschaffungsnahe herstellungskosten ausschließlich bei vermietung,
  24. steuer haus herstellkosten,
  25. herstellkosten immobilien
Die Seite wird geladen...

anschaffungsnahe Herstellkosten - Ähnliche Themen

  1. Anschaffungsnahe Kosten und Sonderabschreibung wg. Sanierungsgebiet

    Anschaffungsnahe Kosten und Sonderabschreibung wg. Sanierungsgebiet: Hallo zusammen, ich habe eine etwas verzwickte Frage: Ich habe ein Mehrfamilienhaus gekauft und die 15% Grenze werde ich durch umfangreiche...
  2. Anschaffungsnaher Aufwand vs Erhaltungsaufwand

    Anschaffungsnaher Aufwand vs Erhaltungsaufwand: Hallo zusammen, wird die Summe ALLER Aufwendungen genommen und das Kriterium für anschaffungsnahen Aufwand ist alleine die 15% Grenze oder schaut...
  3. Anschaffungsnahe Aufwendungen

    Anschaffungsnahe Aufwendungen: Hallo zusammen, ich habe ein Mehrfamilienhaus zusammen mit meiner Schwester, die ich nun ausbezahlt habe, geerbt. Wie berechnet sich die Grenze...
  4. Anschaffungsnah vs. Erhaltungsaufwand

    Anschaffungsnah vs. Erhaltungsaufwand: Hallo zusammen, ich vermiete seit 2015 ein Haus, dass ich davor umfangreich saniert habe. Die Kosten der Sanierung habe ich als anschaffungsnahe...
  5. Mietereinbauten - wie anschaffungsnahe Kosten vermeiden?

    Mietereinbauten - wie anschaffungsnahe Kosten vermeiden?: Hallo allerseits, im April habe ich ein Haus ersteigert und lasse es gerade renovieren (hauptsächlich Malerarbeiten), am 1.9. wird ein Mieter...