Anschaffungswertes der Immobilie und die 15% Grenze

Diskutiere Anschaffungswertes der Immobilie und die 15% Grenze im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Bezüglich des Anschaffungswertes der Immobilie und der 15% Grenze habe ich eine Frage. Welchem Wert muss ich genau ansetzen. Müssen die...

  1. Jads

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    Bezüglich des Anschaffungswertes der Immobilie und der 15% Grenze habe ich eine Frage.
    Welchem Wert muss ich genau ansetzen.


    Müssen die Maklerkosten/Grunderwerbsteuer etc. prozentual aufgeteilt werden im Verhältnis Gebäude/Grundstück.

    Beispiel:
    Gesamtkaufpreis 200.000 €
    Davon Gebäude 100.000 = 50%.

    Werden dann die Grunderwerbssteuer und Maklergebühren ebenso zu 50% dem Gebäude zugeordnet ?
    Oder doch zu 100%

    Davon dann muss ich die 15% nehmen wegen der Modernierungsgrenze in den ersten 3 Jahren.
     
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  3. #2 immobiliensammler, 21.01.2020
    immobiliensammler

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  4. Jads

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    Danke für die Rückmeldung

    Für die 3 Jahresfrist zählt da, dass Datum vom Kaufvertrag (Notartermin)oder bei Bezahlung der Kaufpreissumme?
     
  5. #4 taxpert, 16.02.2020
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