Anspruch auf mehr als 1 Schlüssel bei 1 Mieter?

Diskutiere Anspruch auf mehr als 1 Schlüssel bei 1 Mieter? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Angenommen eine (kleine) Wohnung ist (gemäss Mietvertrag) an genau EINE Person vermietet. Hat dieser Mieter dann Anspruch auf MEHR als EINEN...

  1. #1 csveni33, 08.07.2015
    csveni33

    csveni33 Neuer Benutzer

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    Angenommen eine (kleine) Wohnung ist (gemäss Mietvertrag) an genau EINE Person vermietet.

    Hat dieser Mieter dann Anspruch auf MEHR als EINEN Schlüsselsatz (=Haus+Wohnungs+Keller+Briefkasten-schlüssel)?

    Ich meine ich hätte irgendwo gelesen, dass nur bei mehreren Mietern mehrere Schlüsselsätze zur Verfügung gestellt werden müssen.

    Claudia
     
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  3. Syker

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    Hallo csveni33,

    1 Schlüsselsatz ist natürlich das absolute Minimum bei einem Mieter.
    Andererseits hat der Mieter aber Anspruch auf alle Schlüssel zur Wohnung.
    So wie du die Frage formuliert hast, scheinen ja mehr Schlüssel zu existieren. Darum wäre die Frage warum willst du Schlüssel behalten.

    VG Syker
     
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  4. #3 anitari, 08.07.2015
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    Der Mieter hat Anspruch auf alle vorhandenen Schlüssel. Und wenn es 10 sind.

    Schlüsselübergabe

    Zur Überlassungspflicht im Mietrecht gehört insbesondere die Schlüsselübergabe durch den Vermieters (auch für Briefkasten, Keller usw.) Der Mieter kann die notwendigen Schlüssel vom Vermieter verlangen oder auch selbst auf eigene Kosten anfertigen lassen. Der Vermieter muss alle Wohnungsschlüssel herausgeben. Tut er dies nicht, so hat der Mieter den Anspruch, die Herausgabe zu verlangen ( AG Tecklenburg WM 1991, 756). Bei unbefugtem Betreten der Wohnung durch den Vermieter mittels Nachschlüssel begeht der Vermieter Hausfriedsbruch. Der Mieter kann den Vertrag fristlos kündigen (AG Heidelberg WM 198/69). Der Vermieter darf nur dann einen Wohnungsschlüssel zurückbehalten, wenn dies ausdrücklich mit dem Mieter vereinbart ist.
    http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/g1/gebrauch.htm
     
  5. Nanne

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    Jeweils 2 Schlüssel für ein Schloß sind üblich. Der M.muß in die Lage versetzt werden, je 1 Schlüssel in Reserve zu halten. Bedenke die Situation,
    sollte der M. z.B. einen Wohnungsschlüssel verlieren/verlegen etc. was dann?
    Meine M. geben mir -zu meinen Leidwesen- einen versiegelten Notfallschlüssel. Im Falle des Falles, für alle Fälle. Sonst deponieren M.üblicherweise- zumindest einen Wohnungsschlüssel- bei Freunden, Bekannten, außerhalb der Wohnung, auch schon mal im Auto.
    Also 2 Schlüssel für jede Tür. Ich brauche da kein Gesetz.
     
  6. #5 alibaba, 08.07.2015
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    versicherungstechnisch würde ich als Vermieter den faden beigeschmack nicht haben wollen ,es sei der Mieter wünscht dieses :D

    "SchlüsselWächter" nee nüscht für mich , der Mieter ist alt genug und haftbar :D

    Gruss
    alibaba :D
     
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  7. #6 anitari, 08.07.2015
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    So sehe ich das auch.
     
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  8. Andres

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    Zwei kostenlose Sätze darf der Mieter auch als Single verlangen (AG Schöneberg, 103 C 406/90) und außerdem darf er so viele Sätze haben, wie er mag, solange er sie selbst zahlt (LG Darmstadt, 17 S 89/74).

    Will man sich wegen solcher Kindereien wirklich mit seinem Mieter anlegen?
     
  9. Duncan

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    Da denk ich noch nicht mal drüber nach. Briefkastenschlösser gibts im Baumarkt mit 2 Schlüsseln, also bekommt diese der Mieter, meine Standardschließzylinder gibts dort mit 3 Schlüsseln, also bekommt der Mieter diese 3. Vorhängeschloss für das Keller-/Bodenabteil darf er sich selbst beschaffen.
     
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  10. Nanne

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    Und meine Mieter wünschen das so, einen Notfallschlüssel - zu meinem Leidwesen- . Zurückweisen möchte ich es allerdings auch nicht. Das Kuvert ist gut versiegelt, so daß es hier zu keinem unangemessenen Verdacht kommen kann. Nachdem ich auch im Haus wohne bietet sich das eben an.
     
  11. #10 immodream, 08.07.2015
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    Hallo Claudia,
    ich gebe jedem Mieter 3 Haustür- , 3 Korridor- und 2 Briefkastenschlüssel.
    So kann der Mieter z. B. einen Satz Schlüssel seiner Putzfrau oder Freund/Freundin geben und den dritten Satz bei Bekannten deponieren.
    Grüße
    Immodream
     
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