Anteile der Versicherung umlegen?

Diskutiere Anteile der Versicherung umlegen? im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen. Ich habe eine Immo-Versicherung abgeschlossen, die vom 01.12.2009 bis zum 30.11.2010 läuft und habe diese auch bereits bezahlt (im...

  1. Memo

    Memo Benutzer

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    Hallo zusammen. Ich habe eine Immo-Versicherung abgeschlossen, die vom 01.12.2009 bis zum 30.11.2010 läuft und habe diese auch bereits bezahlt (im Januar). Wie kann ich jetzt den Betrag auf die NK-Abrechnung für 2009 aufteilen? Ich habe mir überlegt, 1/12 des Betrages für die NK-Abrechnung 2009 umzulegen und 11/12 in der nächsten NK-Abrechnung. Richtig? Spielt es eine Rolle, ob ich den Betrag im Dezember 2009 bezahle oder im Januar 2010?

    Vielen Dank im Voraus.
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Eine schwierige Rechenaufgabe wurde mit richtigem Ergebnis gelöst. :Blumen

    Die Frage dürfte aber eher sein, ob eine Abgrenzung der Kosten in der Bertriebskostenabrechnung zulässig oder sogar zwingend erfordelich ist.

    Dazu hat der BGH entschieden:
    a) §§ 556 ff. BGB legen den Vermieter bei der Abrechnung von Betriebskosten nicht auf eine Abrechnung nach dem so genannten Leistungsprinzip fest; auch eine Abrechnung nach dem Abflussprinzip ist grundsätzlich zulässig.
    (BGH, Versäumnisurteil vom 20. Februar 2008 - VIII ZR 27/07)

    Es bleibt also im Grundsatz dem Vermieter überlassen, ob er die Kosten abgrenzen oder im Jahr der Zahlung abrechnen will.


    Wenn man es eng sieht, spielt es eine Rolle. Wenn man unter Abflussprinzip die tatsächliche Zahlung verstehen will, könnte bei einer Zahlung in 2009 der Gesamtbetrag mit der Abrechnung 2009 abgerechnet werden. Bei Zahlung in 2010 entsprechend erst in 2010. Ich würde aber immer nach dem Rechnungsdatum abrechnen und nicht nach den tatsächlichen Zahlungen. Der Grund ist einfach: dem Mieter muss Einsicht in die Belege gewährt werden. Dieses Einsichtsrecht des Mieters geht allerdings nicht soweit, dass der Vermieter seine Vermögensverhältnisse offenlegen müsste durch Offenlegung seiner Kontoauszüge.
     
Thema: Anteile der Versicherung umlegen?
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