Anwaltskosten von der Kaution abziehen?

Diskutiere Anwaltskosten von der Kaution abziehen? im Sicherheitsleistung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, mit einem Mieter hatte ich einigen Ärger, da dieser sich kurz nach dem Einzug ohne unsere Zustimmung einen (mittelgroßen) Hund...

  1. #1 clue, 23.03.2014
    Zuletzt bearbeitet: 23.03.2014
    clue

    clue Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    mit einem Mieter hatte ich einigen Ärger, da dieser sich kurz nach dem Einzug ohne unsere Zustimmung einen (mittelgroßen) Hund angeschafft hat. Die ersten Wochen haben wir nichts gesagt, da der Hund zunächst nicht gestört hat. Jedoch wurde es dem Mieter mit der Zeit zu aufwändig mit dem Hund Gassi zu gehen.

    Sein Hund machte regelmäßig in den Garten (gehört nicht zur vermieteten Wohnung) und hat auch das Treppenhaus stark verschmutzt. Die Exkremente im Garten und auf dem Gehweg zur Haustüre wurden nur nach mehrmaligen Aufforderungen entfernt. Auch lief der Hund immer ohne Leine über das ganze Grundstück sowie über die Terrasse der Nachbarwohnung. Wir hat ihn mehrmals darauf angesprochen das es so nicht weitergeht. Er gelobte Besserung, diese trat natürlich nicht ein. Wir sind dann zu einem Anwalt gegangen, welcher ein nettes Schreiben (Abmahnung) aufsetzte.

    Schlußendlich haben wir mit dem Mieter einen Aufhebungsvertrag geschlossen und er ist jetzt ausgezogen. Können wir die Kosten des Rechtsanwalts von der Kaution abziehen? Auslöser für die Einschaltung war ja sein vertragswidriges Verhalten?
     
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  3. #2 Pharao, 23.03.2014
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 23.03.2014
    Pharao

    Pharao Gast

    Hi,

    könnte m.E. Probleme geben, weil man für eine (sorry: lächerliche) Abmahnung nicht umbedingt gleich einen Fachanwalt benötigt. Als zweites, ihr habt euch ja dann geeinigt a`la Aufhebungsvertrag und da hätte man m.E. das ggf. auch reinschreiben können/müssen, das der Mieter euren Anwalt zahlen darf.

    Natürlich könnt ihr es versuchen von der Kaution abzuziehen, denn wo kein Kläger da kein Richter. Fraglich wird das ganze eben m.E. nur, wenn der Mieter damit nicht einverstanden ist.
     
  4. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Ich würde es jedenfalls machen. Der Ex-Mieter kann sich ja schriftlich beschweren - dann bekäme er eben das Geld zurück.
     
Thema: Anwaltskosten von der Kaution abziehen?
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