Appartementvermietung - Gewerblichkeit

Ich habe im Jahr 2000 zwei Appartements in einer Hotelanlage (40 Eigentümer) gekauft. Die Vermietung erfolgte bis 2005 über eine "Hotelgesellschaft GmbH". Der Kauf erfolgte direkt privat von Eigentümern incl. einer Zwangsmitgliedschaft bis einschl. 2005 in der "Hotelgesellschaft GmbH".

Das Betriebsergebnis der GmbH ist von Beginn an sehr dürftig.
Ich kann so was besser, aber vor 2005 war ein Austritt aus der Gesellschaft nicht möglich. 2005 bin ich dann ausgetreten und vermiete nun mit nachweislich wesentlich besserem Ergebnis selbst.

Nun kommt das FA und möchte für das Jahr 2005 gern mal eben 50.000! Euronen: Ich wäre ja aus der GmbH ausgeschieden und hätte damit die Gewerblichkeit
aufgegeben und die App. ins Privatvermögen überführt. :motzki

Die App. werden/wurden nie selbst genutzt.
Die Vermietung/Verträge übernimmt seit 2005 eine prof. Vermittlerin.
Mietwünsche (ca. 3 pro Woche), die ich erhalte, leite ich an Vermittlerin weiter.
Ich biete Sonderleistungen an: Halbpension, Essen auf Zimmer, Schuhputzservice...
Bin ständig (tag und nacht) für die Gäste telefonisch erreichbar.
Eine Vermietung ist ohne Voranmeldung möglich, wenn App. frei.

Ich habe wirklich eine dauerhafte Gewinnerzielungsabsicht und es handelt sich in diesem Fall nicht um eine reine Vermögensverwaltung!

Weiß jemand Kriterien, nach denen das FA Gewerblichkeit prüft?
Gibt es laufende Klagen zum Thema?

Freue mich sehr über Hilfe.

 

Der GmbH-Vertrag ist nicht geheim gehalten worden. War mir zum Kaufzeitpunkt nicht so wichtig. Gilt leider aber trotzdem.

Der komische Punkt ist für mich:
Wenn die "Maschine Appartement" aus einer GmbH herausgenommen wird und sofort professionell (es gibt endlich zu versteuernden Gewinn) weitergearbeitet wird, ist es doch egal, ob (m)eine GbR oder eine andere GmbH damit arbeitet.
Da fällt doch auch keine Entnahmesteuer an?
Wenn zwei das Gleiche tun, sollte das auch gleich besteuert werden.

Die Frage nach laufenden Verfahren oder Entscheidungen der Finanzverwaltung in diesen Fällen bleibt für mich sehr wichtig.

Vielen Dank, lostcontrol.
Hast Du noch ne Idee, dann bitte :wisper

 

Jetzt habe ich tatsächlich! den Gesellschaftsvertrag rausgekramt:
Die GmbH ist gar keine, sondern eine GbR und die Einlage ist "in Höhe von 2,30 % bezogen auf den notariell beurkundeten Festkaufpreis des Appartements".

Das sieht danach aus, dass ich nun 97,70 % Rabatt beim FA bekomme. :banana

lostcontrol ich danke Dir!

Oder träume ich bloß?