Arbeitszimmer absetzbar

Dieses Thema im Forum "Steuer - Vermietung und Verpachtung" wurde erstellt von Anita & Peter, 31.01.2011.

  1. #1 Anita & Peter, 31.01.2011
    Anita & Peter

    Anita & Peter Neuer Benutzer

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    Hallo
    habe 3 Wohnungen vermietet, und brauche zur Verwaltung (es gibt einen Hausverwalter!) meinen sonst privat genutzten Computer, in einem Zimmer/Büro in meiner Wohnung. Kann ich bei der Steuer ein teil oder das ganze Büro absetzen?
    Gibt es hier im Forum einen Aufstellung aller Dinge die man bei der Steuer geltend machen kann? Paschalbeträge?
    Gruß
    Peter
     
  2. AdMan

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  3. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

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    Ich schätze, wenn es nur 3 Wohnungen sind und es sowieso einen Hausverwalter gibt, wird man das beim Finanzamt nicht anerkennen. Die haben in der Vergangenheit ja schon Probleme bei der Absetzbarkeit des Arbeitszimmers für Lehrer gemacht. Und ein Lehrer muss immerhin jeden Schultag vorbereiten, alle paar Wochen Klassenarbeiten korrigieren usw.

    Was ist dagegen schon die "Verwaltung" von 3 Wohnungen?
     
  4. #3 lostcontrol, 20.02.2011
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    was gibt's denn da noch zu verwalten, wenn's schon einen hausverwalter gibt?
    einmal im jahr 3 briefchen mit der abrechnung schreiben?
    ich glaube kaum dass man das von der steuer absetzen kann.
    das wird wohl unter die ganz normale pauschale fallen und das war's.
     
  5. Sheela

    Sheela Neuer Benutzer

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    Hallo Anita und Peter,

    die Antwort auf eure Frage findet sich in §4 Abs.5 Nr. 6b EStG:


    (5) 1Die folgenden Betriebsausgaben dürfen den Gewinn nicht mindern:
    Nr.6b
    Aufwendungen für ein häusliches Arbeitszimmer sowie die Kosten der Ausstattung. Dies gilt nicht, wenn für die betriebliche oder berufliche Tätigkeit kein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. In diesem Fall wird die Höhe der abziehbaren Aufwendungen auf 1 250 Euro begrenzt; die Beschränkung der Höhe nach gilt nicht, wenn das Arbeitszimmer den Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen Betätigung bildet;


    Der Abzug der anteiligen Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer ist in eurem Fall nicht gegeben.
    Ihr könntet bestenfalls versuchen die anteilige AfA für den Computer geltend zu machen, das war's dann aber auch.

    Grüße, Sheela :wink
     
Thema: Arbeitszimmer absetzbar
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