Ateliergemeinschaft gekündigt

Dieses Thema im Forum "Kündigung" wurde erstellt von cool.magnum, 10.10.2007.

  1. #1 cool.magnum, 10.10.2007
    cool.magnum

    cool.magnum Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich hoffe Ihr könnt mir helfen.

    Mein Vermieter treibt mich zum Warnsinn. Er hat mich gekündigt ohne Mahnung. Ich habe kurzdanach schriftlich um ein Gespräch geboten und keine Antwort erhalten.

    Ich betreibe eine Ateliergemeinschaft.

    Darf mich mein Vermieter ohne Grund einfach so kündigen?

    In der Kndigung ist von mehreren Gesprächen und Mahnungen die rede. Das hat nie stattgefunden. Muss ich die MAhnung nicht schriftlich nach hause bekommen, bevor eine Kündigung ausgesprochen werden kann?

    DAnke im Vorraus :)
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das ist ja ein Grund. Bei Gewerbe besteht kein Mieterschutz. Da ist der Mietvertrag maßgebend. Also mal reinlesen, ob dort die Nutzungsart vorgeschrieben ist.
     
  4. #3 cool.magnum, 10.10.2007
    cool.magnum

    cool.magnum Neuer Benutzer

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    Wir haben den Raum ja sachgemäß genutzt:(

    aber können die uns ohne vorherige Mahnung gleich kündigen???
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Wozu denn eine Mahnung? Ist zu allem Überfluss auch die Miete nicht bezahlt?

    Das Mietverhältnis wird vom Vermieter ordentlich gekündigt. Dazu hätte er im Grundsatz noch nicht mal einen Grund nennen müssen.
    Eine Abmahnung wäre nur erforderlich, wenn das Mietverhältnis wegen der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag fristlos gekündigt werden sollte.

    Es wäre zu prüfen, ob die Kündigungsfrist den Vereinbarungen entspricht. Sollte der Ablauf der Kündigungsfrist falsch genannt sein, wird die Kündigung dadurch allerdings nicht unwirksam. Vielmehr gilt die Kündigung dann auf den nächstmöglichen Zeitpunkt.
     
  6. Dr.No

    Dr.No Erfahrener Benutzer

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  7. #6 cool.magnum, 10.10.2007
    cool.magnum

    cool.magnum Neuer Benutzer

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    Vielen dank für die schnellen antworten:)

    gibt es vielleicht eine möglichkeit die kündigung herauszuzögern etc?

    warum gewerbe? das ist ein privates atelier:(

    lg
    thomas
     
  8. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    ein Atelier ist doch keine Wohnung, oder etwa doch? Was wird in dem Atelier gemacht? gewohnt und gelebt? Das Geld wird dort nicht verdient? Keine Kunden und nur Familienangehörige?

    Was verstehst du unter einem Atelier? Ich verstehe darunter einen Ort, an dem Kunst geschaffen wird und gegen Geld verkauft wird.
     
  9. #8 cool.magnum, 10.10.2007
    cool.magnum

    cool.magnum Neuer Benutzer

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    nein. es ist nur ein raum der gemietet ist, um dort kunst zu machen und sich zu treffen. nicht um etwas zu verkaufen. wir sind 2 privatpersonen die auch kein gewerbe angemeldet haben. etc.
    lg
    thomas
     
  10. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Aber man wohnt dort nicht. Damit ist es kein Wohnraum und damit auch Gewerbe. Warum macht man das nicht in einer Wohnung?
    Ist ja auch egal. Schaue auf deinen Mietvertrag, ob der einen Gewerberaum vermietet oder doch Wohnraum.
     
Thema: Ateliergemeinschaft gekündigt
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