Aufhebung der Veräußerungsbeschränkung, § 12 Abs. 4 WEG

Diskutiere Aufhebung der Veräußerungsbeschränkung, § 12 Abs. 4 WEG im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Fall: Eine beschlussfähige Eigentümerversammlung hat mit der erforderlichen Mehrheit beschlossen, dass die in der Teilungserklärung stehende...

  1. #1 PHinske, 18.11.2014
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    Fall:
    Eine beschlussfähige Eigentümerversammlung hat mit der erforderlichen Mehrheit beschlossen, dass die in der Teilungserklärung stehende Zustimmung des Verwalters entfällt.

    Eine Änderung des Grundbuchs wurde nicht veranlasst. Das Grundbuch ist daher im Moment unrichtig.

    Ein Eigentümer will sein Sondereigentum verkaufen.
    Der Notar will die Einholung der Verwalterzustimmung veranlassen, so wie es das Grundbuch bzw. die Teilungserklärung vorgibt.

    Der Verwalter könnte jetzt - wie früher üblich - seine Zustimmung erklären. Aber DAS will man nach dem Beschluss ja nicht mehr.

    Der Veräußerer könnte beim Grundbuchamt die Löschung der Eintragung NUR für sein Sondereigentum beantragen. Er würde hierfür die Niederschrift der entspr. Versammlung als Unrichtigkeitsnachweis mit beglaubigten Unterschriften der Unterzeichnenden benötigen.

    FRAGE:
    Wenn die Löschung in allen Wohnungsgrundbüchern durch den Verwalter veranlasst wird:
    Weiß jemand, wie teuer so eine Sache wird?
    Hat das schon mal jemand veranlasst?

    MfG PHinske
     
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  3. #2 BHShuber, 18.11.2014
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    ja

    Hallo,

    ja haben wir bereits gemacht, allerdings wollte sich der Hausverwalter diesen Schuh nicht anziehen, schon gar nicht ohne Honorar.

    Aus diesem Grund musste dann jeder einzelne Eigentümer bei Verkauf mittels von dir genanntem Nachweis des Beschlusses gegenüber Notar und Grundbuchamt erbringen, leider.

    Gruß

    BHShuber
     
  4. #3 PHinske, 18.11.2014
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    Danke

    Hallo BHShuber,

    vielen Dank für deine Antwort!

    Du hast eine pn von mir.
    Ich würde gerne Näheres erfahren, wie der Ablauf ist.

    MfG PHinske
     
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