Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität

Diskutiere Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Sehr geehrte Forumsgemeinde, eine Mietinteressentin hat mit angeboten Ihre Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen da sie selbst nur...

  1. #1 StandandDeliver, 08.07.2012
    StandandDeliver

    StandandDeliver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.07.2012
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Sehr geehrte Forumsgemeinde,

    eine Mietinteressentin hat mit angeboten Ihre Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen da sie selbst nur teilzeitbeschäftigt ist, sozusagen als Erhöhung der Sicherheit für dem Vermieter . Die Eltern werden aber nie mit dort wohnen. Wie ist dieses rechtlich zu bewerten wenn von vornherein klar ist, dass die Eintragung der Eltern als Mietvertragspartei nur zu Absicherungszwecken erfolgt? Hat jemand Erfahrung? Ich weiß, dass es im Streitfall (Inanspruchname zur Zahlung der Miete) zu Problemen kommen könnte?

    Gruß
    StandandDeliver
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 marcus.peine, 08.07.2012
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Hallo StandandDeliver,

    grundsätzlich sind "Mieter" und "Bewohner" zwei völlig unterschiedliche Dinge. Niemand, der eine Wohnung gemietet hat, muss dort einziehen, und er kann (mit Genehmigung des Vermieters) gerne dort jemand anderen, der nicht Mieter ist, unterbringen.

    Im Prinzip bringt dir diese Konstallation nur Vorteile: Du kannst die Miete von jedem einzelnen Mieter eintreiben (gesamtschuldnerische Haftung). Der einzige praktische Nachteil ist, dass je nach Mietvertragsvorlage verschiedene Wege vorgegeben sind, wie "die Mieter" (wären bei dir ja 3) eine Willenserklärung (z.B. Kündigung) abgeben können. Also entweder nur alle 3 gemeinsam, oder manchmal auch jeder einzeln für alle.

    Wir hätten mal einen Fall bei meinem Schwiegervater, dass ein Mieter seit längerem ausgezogen war (Trennung), aber noch im Mietvertrag stand. Lt. Vertrag konnten die Mieter nur gemeinsam handeln; er war aber nicht mehr auffindbar. D.h. es wäre keine saubere Kündigung möglich gewesen.

    Hoffe geholten zu haben
    Marcus
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: StandandDeliver,

    theoretisch könntest du auch den Mietvertrag nur mit den Eltern machen, wenn die bessere Bonität haben. Das ist eigentlich immer eine gute Lösung, wenn vom eigentlichen Mieter der dort wohnen will, eh nix zu Pfänden gäbe im Fall der Fälle wie zB gerade bei Studenten, ect. Wie die das untereinander regel, das kann dir dann egal sein.

    Je nach dem wie groß die Wohnung ist bzw was die Wohnung kostet und was dein eigentlicher Mieter jetzt verdient, könnte dein Mieter auch ggf zu seinem jetzigen niedrigen Verdienst einen Wohngeldzuschuß beantragen oder ggf ergänzendes Alg2 oder bei Arbeitslosigkeit wahrscheinlich erstmal Alg1 + Wohngeld oder + ergänzendes Alg2.

    Theoretisch (genaueres kann man aus deinen Angaben so leider nicht sagen) braucht du also ggf. diese vermeindliche Sicherheit durch die Eltern garnicht umbedingt.
     
Thema: Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eltern in mietvertrag aufnehmen

    ,
  2. eltern in mietvertrag

    ,
  3. eltern im mietvertrag

    ,
  4. eltern als sicherheit in mietvertrag,
  5. eltern mit in den mietvertrag aufnehmen,
  6. eltern als mieter im mietvertrag,
  7. aufnahme der eltern in mietvertrag,
  8. eltern im Mietvertrag für studenten,
  9. zulässig dass eltern mit im mietvertrag stehen,
  10. Eltern mit in Mietvertrag zulässig?,
  11. mietvertrag eltern mit ubterschrieben,
  12. aufnahme eltern in den mietvertrag ,
  13. mieter in mietvertrag aufnehmen,
  14. eltern bei studneten mietvertrag mit unterschrieben ?,
  15. eltern in der wohnung aufnehmen,
  16. wann kommen die eltern als sicherheit mit in den Mietvertrag,
  17. Eltern Mietvertragspartei,
  18. mietvertrag unterschrift der eltern,
  19. eltern in den mietvertrag aufnehmen,
  20. Aufnahme Eltern Anzeigepflicht vermieter 2015,
  21. eltern nachträglich in mietvertrag als sicherheit aufnehmen,
  22. eintragung eltern in mietvertrag,
  23. mietvertrag eltern sicherheit unterschreiben,
  24. Eltern in Mietvertrag nehmen,
  25. Eltern von Studenten in Mietvertrag aufnehmen
Die Seite wird geladen...

Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität - Ähnliche Themen

  1. Erhöhung Garagenmiete Formulierung?

    Erhöhung Garagenmiete Formulierung?: Hallo, ich wollte wohnungsrechtlich nicht zusammenhängende Garagenmieten erhöhehn. Kann man das in etwa so Formulieren? "Leider sind die...
  2. Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.

    Vermietung an Jugendliche, WG, 17 - 20 jährige, Eltern im MV usw.: Aktuell habe ich eine komplett-WG als Interessenten, -- die Initiative geht von der Mutter eines der potentiellen Mieter aus, Ihr Sohn und 2...
  3. Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994

    Kündigungsfristen bei alten Mietverträgen aus 1994: Hallo zusammen, Haus und Grund Mietvertrag aus 1994. Gesetzliche Kündigungsfristen. Damals " kann von jedem Teil unter Einhaltung der...
  4. Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten

    Mieterin geht ins Altersheim, bisher pflegender Enkel möchte in Mietvertrag eintreten: Vor ca. 18 Monaten ist ein Enkelkind bei unserer etwas älteren Mieterin eingezogen. Nun muss die Mieterin ins Pflegeheim, und der Enkel ist der...
  5. Nachtrag Mietvertrag?

    Nachtrag Mietvertrag?: Hallo zusammen, ich bin ja noch relativ neu als Vermieter und muss vieles nach und nach lernen. Ich habe vor kurzem eine Dachgeschosswohnung...