Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität

Diskutiere Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität im Wohnungsgröße Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Sehr geehrte Forumsgemeinde, eine Mietinteressentin hat mit angeboten Ihre Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen da sie selbst nur...

  1. #1 StandandDeliver, 08.07.2012
    StandandDeliver

    StandandDeliver Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.07.2012
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Sehr geehrte Forumsgemeinde,

    eine Mietinteressentin hat mit angeboten Ihre Eltern mit in den Mietvertrag aufzunehmen da sie selbst nur teilzeitbeschäftigt ist, sozusagen als Erhöhung der Sicherheit für dem Vermieter . Die Eltern werden aber nie mit dort wohnen. Wie ist dieses rechtlich zu bewerten wenn von vornherein klar ist, dass die Eintragung der Eltern als Mietvertragspartei nur zu Absicherungszwecken erfolgt? Hat jemand Erfahrung? Ich weiß, dass es im Streitfall (Inanspruchname zur Zahlung der Miete) zu Problemen kommen könnte?

    Gruß
    StandandDeliver
     
  2. Anzeige

  3. #2 marcus.peine, 08.07.2012
    marcus.peine

    marcus.peine Benutzer

    Dabei seit:
    04.04.2011
    Beiträge:
    67
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    31241 Ilsede
    Hallo StandandDeliver,

    grundsätzlich sind "Mieter" und "Bewohner" zwei völlig unterschiedliche Dinge. Niemand, der eine Wohnung gemietet hat, muss dort einziehen, und er kann (mit Genehmigung des Vermieters) gerne dort jemand anderen, der nicht Mieter ist, unterbringen.

    Im Prinzip bringt dir diese Konstallation nur Vorteile: Du kannst die Miete von jedem einzelnen Mieter eintreiben (gesamtschuldnerische Haftung). Der einzige praktische Nachteil ist, dass je nach Mietvertragsvorlage verschiedene Wege vorgegeben sind, wie "die Mieter" (wären bei dir ja 3) eine Willenserklärung (z.B. Kündigung) abgeben können. Also entweder nur alle 3 gemeinsam, oder manchmal auch jeder einzeln für alle.

    Wir hätten mal einen Fall bei meinem Schwiegervater, dass ein Mieter seit längerem ausgezogen war (Trennung), aber noch im Mietvertrag stand. Lt. Vertrag konnten die Mieter nur gemeinsam handeln; er war aber nicht mehr auffindbar. D.h. es wäre keine saubere Kündigung möglich gewesen.

    Hoffe geholten zu haben
    Marcus
     
  4. Pharao

    Pharao Gast

    :wink5: StandandDeliver,

    theoretisch könntest du auch den Mietvertrag nur mit den Eltern machen, wenn die bessere Bonität haben. Das ist eigentlich immer eine gute Lösung, wenn vom eigentlichen Mieter der dort wohnen will, eh nix zu Pfänden gäbe im Fall der Fälle wie zB gerade bei Studenten, ect. Wie die das untereinander regel, das kann dir dann egal sein.

    Je nach dem wie groß die Wohnung ist bzw was die Wohnung kostet und was dein eigentlicher Mieter jetzt verdient, könnte dein Mieter auch ggf zu seinem jetzigen niedrigen Verdienst einen Wohngeldzuschuß beantragen oder ggf ergänzendes Alg2 oder bei Arbeitslosigkeit wahrscheinlich erstmal Alg1 + Wohngeld oder + ergänzendes Alg2.

    Theoretisch (genaueres kann man aus deinen Angaben so leider nicht sagen) braucht du also ggf. diese vermeindliche Sicherheit durch die Eltern garnicht umbedingt.
     
Thema: Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. eltern in mietvertrag aufnehmen

    ,
  2. eltern im mietvertrag

    ,
  3. eltern im mietvertrag aufnehmen

    ,
  4. eltern mit im mietvertrag,
  5. eltern als mieter im mietvertrag,
  6. eltern sollen mietvertrag unterschreiben,
  7. mietvertrag mit eltern,
  8. eltern als mitmieter im mietvertrag,
  9. mietvertrag eltern unterschreiben,
  10. eltern als sicherheit in mietvertrag,
  11. eltern unterschreiben mietvertrag,
  12. Eltern mit in den Mietvertrag,
  13. eltern in mietvertrag,
  14. mietvertrag eltern als mitmieter,
  15. eltern in den mietvertrag aufnehmen,
  16. mietvertrag eltern mit unterschreiben,
  17. eltern mit in mietvertrag,
  18. eltern mit in den mietvertrag aufnehmen,
  19. aufnahme der eltern in mietvertrag,
  20. eltern in mietvertrag als Sicherheit,
  21. eltern im mietvertaf mit aufnehmen,
  22. mutterin den mietvertrag aufnehmen,
  23. eintragung eltern in den mietvertrag,
  24. eltern als mieter eintragen,
  25. aufnahme in mietvertrag eltern
Die Seite wird geladen...

Aufnahme von Eltern in Mietvertrag zur Erhöhung der Sicherheit bei fehlender Bonität - Ähnliche Themen

  1. Neuvermietung welcher Mietvertrag ist für Köln (Großstadt) sinnvoll?

    Neuvermietung welcher Mietvertrag ist für Köln (Großstadt) sinnvoll?: Hallo Zusammen, bin neu im Forum und seit gut 2 Wochen Eigentümer einer Wohnung in Köln. Die Wohnung wurde bei den bekannten Immobilien Seiten...
  2. Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages ( zwei Mieter )

    Kündigung eines gemeinsamen Mietvertrages ( zwei Mieter ): Hallo, meinen Mietern möchte ich kündigen wegen regelmässig verspäteten Zahlungen der Miete , auch mehere Mieten sind bzw unbezahlt . Im Vertrag...
  3. Wohnfläche hat sich bei bestehenden Mietverträgen geändert

    Wohnfläche hat sich bei bestehenden Mietverträgen geändert: Hallo, ich habe ein MFH gekauft und während des Kaufprozesses, durch einen Architekten, eine neue Wohnflächenberechnung erstellen lassen. In...
  4. Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung

    Fehlende Zählerstände in Heizkostenabrechnung: Guten Morgen allerseits. Ich bin Mieterin in einem großen Mehrfamilienhaus. Im letzten Frühjahr wurden hier in allen Wohnungen die...
  5. Handschriftliche Änderung des Mietvertrages?

    Handschriftliche Änderung des Mietvertrages?: Guten Tag, ich habe vor einiger Zeit, von meinen Großeltern ein kleines Einfamilienhäuschen geerbt, welches bereits vermietet war. Das Problem...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden